Iepersestraat 157, 8800 Roeselare

Iepersestraat 157 - 8800 Roeselare - INVESTERINGSEIGENDOM !!! HANDELSPAND | WOONST | GARAGES | 4 x STUDIO MET CENTRALE LIGGING OP 780 m² Deze eigendom met TAL VAN MOGELIJKHEDEN is gelegen te Roeselare met name in de Iepersestraat 157 op een perceel van grond van maar liefst 780 m². Dit alles op wandelafstand van bakker, slager, winkels, openbaar vervoer, school, enz... TOPLOCATIE!!!

INTERIEUR WOONST:
U komt binnen via de inkom met trapzaal, apart gastentoilet en vestiaire ruimte. Verder is er directe toegang tot de leefruimte (32,50 m²) met leef en zitruimte. U kan tevens genieten van de gezellige open haard! Aansluitend is er de volledig ingerichte leefkeuken (25 m²) met zowel vanuit de leefruimte als keuken directe toegang tot de binnenplaats/tuin (110 m²). Als extra is er nog de bibliotheek en charmante wijnkelder.
Vervolgens op het gelijkvloers is er nog de badkamer uitgerust met een douche | ligbad | toilet en lavabo. Het gelijkvloers is verder ook nog voorzien van een ruime wasplaats (19 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een praktische berging (17 m²) alsook technische ruimte. Het verdiep omvat een privé gedeelte met maar liefst 5 slaapkamers (18,50 m² | 10 m² | 10 m² | 10 m² | 10 m²) een apart gastentoilet en een berging/technische ruimte met lavabo.

INTERIEUR HANDELSRUIMTE:
U komt binnen via de ruime inkom/onthaalruimte (14 m²) met apart toilet en lavabo. Verder zijn er 4 bureauruimtes (9 m² | 14 m² | 16 m² | 64 m²) alsook een archief ruimte (61 m²). De handelsruimte biedt ook toegang tot de gezellige binnenplaats/tuin (110 m²) met terras.

4 x STUDIO:
Op het verdiep is er een gedeelte die diende als kamerverhuur, deze telt 4 kamers die op heden werden verhuurd als studentenkamers (conformiteitsattest tot 29/08/2028). Dit verdiep is omvat de 4 kamers alsook een gemeenschappelijke keuken (kookplaat | dampkap | oven | spoelbak | frigo), badkamer met douche en berging.
KAMER 011 (18 m² | 1 persoons): € 300/mnd
KAMER 012 (31 m² | 2 persoons): € 355/mnd
KAMER 013 (14 m² | 1 persoons): € 325/mnd
KAMER 015 (21 m² | 2 persoons): € 350/mnd

EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een zonnige binnenplaats/tuin met terras (110 m²). Achteraan de woning is nog een ruime garage (150 m²) waar meerdere wagens kunnen parkeren, deze garage is bereikbaar via de openbare weg (automatische poort). Boven de garage is er tevens nog een stapelplaats toegankelijk via een vaste trap. U beschikt tevens ook een serre (76 m²) die U nog kan omvormen tot parkeerplaatsen/garages.

PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | TOPLOCATIE !!!
* INVESTERINGSEIGENDOM
* ZONNEPANELEN (€ 250,00/certificaat)
* ARCHITECT ERIK BODDIN
* GARAGE 150 m²
* TUIN/TERRAS 110 m² SERRE/MOGELIJKHEID TOT EXTRA PARKEERRUIMTE
* REGENWATER 2 x 10.000

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 795.000, ofwel ± € 1.272 per m². Het EPC-label is B (189 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.361. Het pand dateert uit 1979. Je vindt er 9 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 625 m², een perceel van 780 m².