Kleine Laan 8, 9100 Sint-Niklaas

Kleine Laan 8 - 9100 Sint-Niklaas - Handelspand met duplex appartement op toplocatie nabij centrum Sint-Niklaas
Ligging:Deze handelswoning is gunstig gelegen vlakbij het centrum van Sint-Niklaas en met een vlotte verbinding naar de nabij gelegen invalswegen. Daarnaast zijn ook scholen, winkels en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar.
Omschrijving:Het handelspand beschikt over een grote commerciële ruimte met meerdere verdiepingen en een kelder. Daarnaast is er ook een kitchenette met ingemaakte frigo, een toilet en een doucheruimte aanwezig op het gelijkvloers. Een grote troef van dit pand zijn de 2 private garages die rechtstreeks verbonden zijn met het pand en mee aan te kopen zijn voor €30.000. De garages zijn bereikbaar via de Broodstraat. Tenslotte is de ligging uitermate geschikt voor commerciële activiteiten!

Het duplex appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een afzonderlijke ingang. De traphal geeft toegang tot een aparte berging, de badkamer, keuken en de ruime leefruimte. Deze laatste geeft op haar beurt toegang tot de tweede verdieping, waar de 2 slaapkamers gelegen zijn. Naast opbergruimte en een gaskookplaat biedt de ruime keuken plaats voor een losse frigo en een wasmachine. Via de keuken kan men het zuidoost gerichte terras betreden. Tenslotte is badkamer voorzien van een douche, toilet en enkele lavabo.

Het handelspand werd circa 1960 gerenoveerd. Iets later, in 1972, werd het appartement bijgebouwd.
EXTRA:
- Makkelijk te bereiken via parking Broodstraat. - Pand biedt tal van mogelijkheden.
- Handelspand 302 m² cfr. EPC- Appartement 95 m² cfr. EPC
BEZOEK ZEKER AAN TE RADEN!
overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse Arenovatieverplichting niet- residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is E (473 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 520.000 naar € 435.000 (-16%). Het pand beschikt over 1 badkamer, 6 slaapkamers, een perceel van 161 m², een bewoonbare oppervlakte van 95 m². Het pand dateert uit 1918. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 435.000, ofwel ± € 4.579 per m². Online sinds februari 2023.