Nieuwstraat 2, 2880 Bornem

Nieuwstraat 2 - 2880 Bornem - Te midden van de Boomstraat in Bornem, wordt er hard gewerkt aan de bouw van 3 appartementen met handelszaak en dit op de hoek van de Boomstraat – Nieuwstraat, op wandelafstand van tal van winkels.
E-peil.
Na te streven E peil 27.
Tegels
De keramische tegelvloeren zijn te kiezen in de toonzaal van de firma Van Den Bossche – Bornem en hebben een standaardformaat 50 x 50. Deze worden voorzien in de woonkamer, keuken, hal, toilet, badkamer, berging en slaapkamers. Winkelwaarde 36 €/lm (excl.BTW).
Overal waar vloeren voorzien zijn worden plinten voorzien met een winkelwaarde van 10,00 €/lm (excl.BTW).
Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.
Wandafwerking badkamers
Faience te kiezen in de toonzaal van de firma Van Den Bossche – Bornem. In de badkamer worden keramische wandtegels voorzien met een formaat van 30 x 60cm. De betegeling is in badkamer voorzien tot ca. 200 cm hoogte op de muren boven het bad en boven de douche (voor zover aanwezig).
In de voorziene prijs is begrepen : leveren en plaatsen (normaal patroon) opvoegen van de faience, waarvan de winkelwaarde 38,00 €/m² (excl. BTW) bedraagt voor de badkamer.
Binnendeuren
Standaard schilderdeuren RF 30.
Keukeninrichting
Voor elk appartement wordt een hedendaagse keuken voorzien door Quisine keuken (toonzaal te Wilrijk). Het ontwerp en de opstelling van de keuken, inbegrepen in de aankoopprijs wordt informatief aangeduid op het verkoopplan. De verdere, gepersonaliseerde uitwerking van de keukenopstelling gebeurt in een latere fase van het bouwproces. Voor het geheel van het keukenmeubilair inclusief de toestellen is een handelswaarde van 7.000,-€ (excl. BTW) voorzien. Keuze kan gemaakt worden voor een andere uitvoering binnen dezelfde prijsklasse of mits opleg.
Sanitair
In de appartementen is een particuliere handelswaarde voorzien voor de levering & plaatsing van de sanitaire toestellen, kranen en badkamermeubelen van 4.000,-€ (excl. BTW). De sanitaire toestellen worden gekozen bij een door de bouwheer aangeduide leverancier (Desco).
Verwarming
De warmteproductie gebeurt door middel van een condenserende gaswandketel waarbij de warmteafgifte gebeurt d.m.v. vloerverwarming,
Ventilatie
Elk appartement wordt voorzien van een individuele ventilatie type C. Verse lucht komt binnen via regelbare toevoeropeningen in de ramen.
Terrassen
De afwerking van de terrassen gebeurt als volgt:
– terrasdallen op tegeldragers, grijs beton (40 x 40)
– houten terrasbekleding ook mogelijk indien gewenst.
Opleverdatum
De voorlopige oplevering is voorzien voor juni 2023.
Aflossingstabel
Kostenplaatje
De kostprijs van dit appartement bedraagt 344.100 EUR, opgesplitst grondaandeel 75.000 EUR (aan 12% registratierechten) en constructie 269.100 EUR (mogelijks aan 6% btw).
Volgende kosten zijn ten laste van de koper/eigenaar en zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen:
– het aansluiten en indienststelling van de nutsvoorzieningen en distributie met inbegrip van alle keuringen.
– aandeel in de basisakte.