Max Hermanlei 166, 2930 Brasschaat

Max Hermanlei 166 - 2930 Brasschaat - Kwalitatieve woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en grote zonnige tuin.

Asbestveilig | Zuidoost tuin en terras | Inpandige garage | 3 ruime slaapkamers | Licht en luchtig wonen | 154 m² woonoppervlakte | Zolder van ca. 29m² | Veel lichtinval | Nabij centrum Brasschaat | Zeer gegeerde ligging | Open gevoel | 7 meter straatbreedte | Vlak bij parken

In een prachtige laan met statige bomen ligt een woning te wachten op haar nieuwe eigenaars. Met een praktische degelijke keuken en een frisse badkamer is dit huis klaar om in te trekken. Het heeft 3 slaapkamers, een inpandige garage en een ruime zolder. Toch vindt u de allergrootste troef buiten: de grote tuin met groot zonneterras. Er is genoeg plaats voor een zwembad, buitenkeuken, speeltoestellen voor de kinderen en een moestuin. Maak snel een afspraak voor een bezoek.

Indeling van de woning: Hal met apart toilet: stijlvol, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. Door de brede hal heeft u plaats genoeg om uw jassen op te bergen. Via de hal kan u de trap naar boven nemen, naar de garage, het apart gastentoilet met handenwasser en naar de leefruimte. Op de vloer ligt een gemakkelijk te onderhouden tegel. Leefruimte: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt De ruimte baadt in het licht door de grote ramen. En het licht weerkaatst nog eens prachtig op de parketvloer. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends. Mooi weer Dan maakt u uw leefruimte extra groot door het schuifraam naar het terras open te zetten. Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken met zicht op de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. U krijgt een kookvuur op aardgas, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en koelkast. 3 grote slaapkamers met zicht op groen: met oppervlakten van ca. 16, 16 en 19 m2 zijn de 3 slaapkamers kleine privéparadijzen – voor u en de kinderen. Er is ruimte genoeg voor een groot bed en extra kasten. In de kamer van de kinderen is er plaats voor een 2 persoons bed, kasten en héél veel speelgoed. Als kers op de taart kijken alle kamers uit op groen wat u volledig tot rust brengt. Badkamer met toilet: de woning heeft een frisse, witte badkamer. Er staat een bad met douchemogelijkheid, toilet en een dubbel wastafel. Het wandmeubel heeft kastjes om uw handdoeken en zeep in op te bergen. Berging: op de eerste verdieping is er nog een handige berging waar u al uw spullen in kwijtraakt. Wat ook een mogelijkheid is, is om een draaitrap in de berging te plaatsen naar de zolder toe zodat u van de zolder een volwaardig tweede verdiep kan maken. Ruime zolderverdieping met dakramen: een opvouwbare zoldertrap brengt u naar de zolder van ca. 29 m². Die werkt u verder af zoals u wilt: extra slaapkamers, berging, speel- of hobbykamer, etc. Mogelijkheden genoeg! Er is verlichting en elektriciteit voorzien en de twee dakramen zorgen voor natuurlijk licht. Inpandige garage: via de hal of oprit komt u bij de ruime garage van ca. 22 m² met manuele poort. Deze ruime garage heeft voldoende opbergruimte en aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Ook staat hier de condenserende ketel van 2008 op aardgas. Grote zonnetuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het grote terras ligt er al, het grastapijt ook. In de tuin staat een stevige berging en is er genoeg plaats voor een uit de kluiten gewassen moestuin. Het perceel is volledig omheind en de tuin heeft een zuidoostelijke oriëntatie.
Goed om te weten
Deze woning werd in 1979 degelijk gebouwd en de houten ramen zijn voorzien van dubbel glas. U verwarmt de woning met een condenserende ketel op aardgas van 2008. De woning heeft een EPC score D wat wilt zeggen dat u geen renovatieverplichting heeft. Ook is er een zonneluifel aanwezig. Dit is zeer aangenaam om in de hete zomers op uw terras te kunnen vertoeven.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Kaart, een gegeerde wijk op een boogscheut van centrum Brasschaat
De woning ligt in de wijk Kaart in Brasschaat, in een mooie straat met bomen waar veel jonge gezinnen komen wonen. Hier woont u nog rustig en toch zit u overal dichtbij. In deze groene omgeving zijn er parken en bossen. Wie houdt van ontspanning in de natuur zal hier graag wonen. Op wandel- en fietsafstand zijn er scholen, supermarkten, apothekers en restaurants. Pendelt u met de auto naar het werk De oprit naar de E19 ligt op slechts ca. 5 kilometer van de woning. Kortom, een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is D (386 kWh/m²). Het pand dateert uit 1979. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 154 m², een perceel van 350 m². Online sinds maart 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 2.500 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.162.