Nieuwdreef 126-glv, 2170 Merksem

Nieuwdreef 126-glv - 2170 Merksem - Dit investeringsappartement is gelegen op het gelijkvloers van residentie Kluyzevelden in de Nieuwdreef te Merksem nabij winkels en openbaar vervoer. Ook het Runcvoortpark is snel te bereiken aan de overkant van de straat. We betreden het appartement via de inkomhal met vestiaire en apart toilet. Vooraan het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met groot schuifraam en ingerichte keuken (dampkap, kookplaat op gas, koelkast met vriesvak en spoelbak). Via beide heeft u toegang tot het terras. Achteraan het appartement heeft u 2 slaapkamers (13m² en 8m²) met elektrische rolluiken. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad en een wastafel. Hier is ook een aansluiting voor een wasmachine. Ondergronds beschikt het appartement nog over een individuele berging alsook een gezamenlijke fietsenstalling dewelke gemakkelijk langs de achterzijde van het gebouw te bereiken is. TROEVEN: Inclusief privatieve kelderberging Inpandige gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig De elektrische installatie is conform tot 2041! Terras/balkon aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer en keuken Het mooie Runcvoortpark is gelegen aan de overzijde van de straat. Verhuurd aan € 554/maand via SVK = gegarandeerde huurinkomsten! Vanwege verhuring via SVK: mogelijkheid verminderede registratierechten: 7% ipv 12% en korting op de onroerende voorheffing BELANGRIJKE INFO: Vanwege verhuring via het SVK Antwerpen is eigen bewoning pas mogelijk vanaf 01/03/2029!

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 89.900. Het telt een perceel van 6.175 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 60 m², 2 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 155.000, ofwel ± € 2.583 per m². Het pand dateert uit 1975. Het EPC-label is D (314 kWh/m²). Online sinds april 2023.