Les Ruelles 35, 5300 Andenne

Les Ruelles 35 - 5300 Andenne - L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa logée au cœur du charmant village de Coutisse (Andenne). Villa en excellent état et aménagée avec goût de presque 200 m² habitables.
L'habitation est composée comme suit : Au rez: Hall d'entrée avec WC et vestiaire, spacieux séjour ouvert de 55m² comprenant une cuisine équipée avec son coin petit déjeuner (avec accès sur la terrasse surplombant le jardin) et une arrière cuisine. Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 11, 15 et 15m², dressing et salle de bain (avec douche, bain, évier et wc). Au sous-sol : Buanderie, chaufferie et 2 pièces avec accès via l'extérieur ou via la maison et pouvant être utilisées pour une profession libérale/bureau/chambre/salle de jeu ... ou selon vos besoins et/ou envies.
Extérieurs: Parking pour plusieurs voitures, très agréable jardin de plus de 500 m² avec 1 grande terrasse en bois sur pilotis avec vue exceptionnelle et dégagée sur la réserve naturelle, et un abri de jardin en bois.
Equipements : châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, VMC simple flux, chauffage central mazout (chauffage sol au rez et radiateurs au sous-sol et 1er étage), air conditionné chaud/froid dans le séjour, citerne eau de pluie de 7000L avec trop plein de 5000L, groupe hydrophore et micro-station d'épuration.
Environnement calme, dans une rue à très faible passage, à 5min du centre d'Andenne et de tous ses commerces. Ecole primaire et commerces de proximités à 2min.
Atouts : Venez poser vos meubles dans cette habitation en parfait état! Agréables espaces extérieurs, VUE, charme, au calme et à l'abri des regards. Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. PEB B 170kWh/m².an n°20230303020972. Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/5300-andenne/5337311