Vennestraat 101, 3600 Genk

Vennestraat 101 - 3600 Genk - Dit opbrengsteigendom bestaat uit een handelsruimte (momenteel ingericht als restaurant) met 8 bovenliggende studio's en 3 achterliggende studio's, gelegen in de gezellige Vennestraat te Genk.

Het gebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 541m² en werd als volgt ingedeeld:
Kelder: volledig onderkelderd, gebruikt als berging voor het restaurant.
Gelijkvloers: aparte inkomhal met fietsenberging voor de woonkamers, handelsruimte (ca. 180m²) momenteel ingedeeld als restaurant met werkruimte en sanitaire voorzieningen. Achteraan is er nog een kleine buitenruimte.
1ste verdieping: nachthal met gemeenschappelijk toilet en douchecel, 2 studio's met een eigen douche en 2 studio's zonder douche maar met een lavabo.
2de verdieping: idem ingericht als de 1ste verdieping.
3de verdieping: hier bevindt zich een ruime gemeenschappelijke keuken met eethoek. Achteraan het gebouw bevinden zich nog 3 studio's elk met een eigen woon-slaapgedeelte, natte ruimte en een keuken.
Het gebouw werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien ventilatie en de nodige dakisolatie.
De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 8.150€/maand, dit maakt het een zeer interessant opbrengsteigendom. Goed gelegen, gerenoveerd opbrengsteigendom gelegen in de Vennestraat op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, op een boogscheut van Genk centrum, verschillende invalswegen en de op-en afritten van de E314.

Er zijn 5 energieprestatiecertificaten:
- 20230607-0002627128-RES-3, score 211 kWh/m² jaar;
- 20230313-0002627043-RES-2, score 290 kWh/m² jaar;
- 20230313-0002627099-RES-2, score 200 kWh/m² jaar;
- 20230313-0002627115-RES-2, score 198 kWh/m² jaar;
- 20230607-0002627168-KNR-2, label D.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Genk (3600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 541 m², 8 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 394 m². Online sinds mei 2023. Het EPC-label is B (200 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 975.000, ofwel ± € 1.802 per m².