Legeweg 373, 8200 Sint-Andries

Legeweg 373 - 8200 Sint-Andries - Residentieel gelegen villa met prachtige tuin.
Deze moderne villa werd gebouwd naar een ontwerp van architect Axel Ghyssaert. De strakke vormen en de grote woonvolumes maken van deze gelijkvloerse villa een tijdloze woning met zeer veel potentieel. De residentiële ligging en het mooie hoekperceel van 1.047 m² zorgen voor het totaalplaatje.
Indeling: inkomhal met ingemaakte kasten, lichtrijke leefruimte en zitruimte (samen /- 80 m²) met grote raampartijen die een maximaal contact bieden met het terras en de tuin, keukenruimte, 4 slaapkamers (waarvan 2 ruime kamers), apart toilet en badkamer. Verder beschikt deze woning nog over een grote garage die ruimte tot uitbreiding van de woning creëert. De mooi aangelegde tuin met veel groen heeft een ideale zonrichting. Tevens is er nog een voortuin en een oprit voor meerdere wagens.
Het perceel op de hoek van de Legeweg en de Grote Moerstraat is heel residentieel gelegen met een uitstekende verbinding naar Brugge, de Kust en autosnelwegen. Het centrum van Sint-Andries is vlakbij.
Deze villa vraagt een renovatie, maar de huidige indeling en het tijdloze ontwerp vormen een mooie basis en bieden veel mogelijkheden. Met een doordachte aanpak kan deze woning omgevormd worden tot een prachtige moderne villa op een echte toplocatie.
Ontdek het potentieel bij een bezoek!
Extra info
Grondoppervlakte: 1.047 m² – Bewoonbare oppervlakte: 166 m² (inclusief garage)
Kadastraal inkomen: € 1.139
Bouwjaar: 1963
Energie
EPC: 945 kWh/m² – Energielabel: F (renovatieverplichting: binnen de 5 jaar na aankoop dient minimum energielabel D behaald te worden)
Certificaatnummer: 20230530-0002904556-RES-1
Verwarming: accumulatie (elektriciteit), warm water via Vaillant gasboiler, extra: open haard in de zitruimte.
Ramen en beglazing: hoofdzakelijk houten ramen met dubbele beglazing.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (met ingemaakte kasten
6,1 m²)
zitruimte (39,7 m²)
eetruimte/living (38,2 m²)
keukenruimte (6,4 m²
keukenkasten, fornuis, dampkap, te renoveren)
slaapkamer 1 (11,3 m²)
slaapkamer 2 (7,3 m²)
slaapkamer 3 (7,3 m²)
slaapkamer 4 (15 m²)
badkamer (3,85 m²
(zit)bad, lavabo, aansluiting wasmachine, te renoveren)
apart toilet hal (4,5 m²)
garage (26,8 m²
met poort en toegangsdeur).
Extra: kleine kelder (2 m²)
buitenberging/tuinhuis
tuin met terras
voortuin met oprit.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woonpark
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score tuin): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen