Klein Langerlostraat 3, 3600 Genk

Klein Langerlostraat 3 - 3600 Genk - De Woning op het 1e perceel, 6a50ca; Kelder, glkvloers, 1e verdieping en zolder.
Het Bijgebouw (50m2) en Tuinhuis (30m2) staat op achterliggend 2e perceel van 6a10ca; in Totaal 12a60ca.
De Woning; zeer rustig gelegen, doodlopende, prive straat.
Dit huis is opgebouwd tot een zeer kwalitatieve Woning én Thuis;
De indeling vindt u terug op het Grondplan, zie Bijlage Foto's.
Afzelia massieve ramen met dubbele beglazing.
De zoldervloer is bedekt met polyurethaan dekisolatiemateriaal in 2011.
De spouwmuur is bijkomend geïsoleerd met na-isolatie materiaal in 2019.
Het EPC attest heeft een D-classificatie.
Er zijn 3 waterbronnen ter beschikking; Leidingwater, grondwater en regenwater.
In verband met de verwarming heb je de mogelijkheid om zelf Jou gunstig moment te kiezen om de mazout-inkoop te organiseren. En dus ben je niet-afhankelijk van de hoge gastarieven.
Bijkomend heb je de mogelijkheid om een bypass van de mazoutketel (brander met voorverwarming) te gebruiken, en dus te verwarmen met een centrale houtkachel die de radiatoren in de gehele woning verwarmt.

In de omgeving heb je weiden en bossen om recreatieve wandelingen te maken.
Deze locatie heeft een zeer goede uitvalsbasis naar alle richtingen; Genk centrum, ZOL-Genk, Hasselt, Lanaken, Maastricht, etc.
Op minder dan 3 kilometer ter beschikking; Centrum van Genk, het treinstation en de bussen die vandaaruit vertrekken naar de multi-locaties.
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op minder dan 1 kilometer afstand

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Genk (3600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2023. Het pand dateert uit 1967. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 339.000, ofwel ± € 1.971 per m². Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 172 m², een perceel van 1.260 m². Het EPC-label is D (366 kWh/m²).