Rozenkranslaan 166-bus-2, 3600 Genk

Rozenkranslaan 166-bus-2 - 3600 Genk - Bekijk de VIDEO van dit pand op www.SWEVERS.be Wonen en werken in dezelfde woning op een boogscheut van het bruisende centrum van Genk Dan is dit grote pand langs de Rozenkranslaan zonder twijfel een buitenkans. Hier mag en past iedere handelszaak. Maar ze is wel uitermate geschikt voor een vrij beroep aangezien de huidige eigenaars er beiden een dierenartspraktijk uitbaten. Een mooie plek dus om uw nieuwe zaak uit te bouwen terwijl u op ieder moment van de dag snel even een kop koffie bij uw gezin kan nuttigen. Want boven de gelijkvloerse handelsruimte staan er immers nog drie verdiepingen woonruimte ter beschikking. Grote gezinnen zijn zeker ook welkom met de 4 aanwezige slaapkamers. De oorspronkelijke woning werd door de huidige eigenaars grondig gerenoveerd met onder meer een volledig nieuw, gesoleerd dak. Het geheel, met aan de rechterkant de oorspronkelijke gevel en de linkerkant een vernieuwde gevel, werd tot n geheel gemaakt. Op het gelijkvloers vind je de grote, inpandige garage en de praktijkruimte. Geen probleem ook voor de klanten die eraan komen, er is parking zat vooraan het huis. De garage is geschikt voor 2 wagens en er is plaats genoeg om nog heel wat fietsen te stallen. De huidige praktijkruimte is groots opgevat met wachtzaal voor de klanten, apart toilet, consultatieruimte en een onderzoekskamer. Een grote bergruimte, momenteel ingericht voor de dierenopvang, leidt naar de tuin. Deze aangelegde tuin biedt alles wat een gezin vraagt: zwemvijver, grasruimte, fruitbomen en een terras. Alles mooi omheind voor de nodige privacy. De woning is een voorbeeld van hoe werk en priv perfect met elkaar combineerbaar zijn. Want eenmaal de trap op naar boven valt alle werkstress van de schouders af bij het binnenkomen in de grote woonruimte op de 1ste verdieping. Iedere grootte van eetplaats en salon vindt hier zijn thuis. De woonruimte is opgevat in een L-vorm waarbij het achterste gedeelte toegang biedt tot een verrassende, grote troef van deze woning: een prachtig terras, zuid gericht en met veel plaats voor het grote gezin aan een gezellige eettafel langs de barbecue. In dit achterste stukje woonruimte is er ook nog een knappe mezzanine gebouwd die momenteel dienst doet als bureel ruimte. Zeker handig om ',s avonds discreet het papierwerk van de zaak af te handelen terwijl je toch bij je gezin zit. De keuken is achteraan op deze verdieping. Via de keuken is er ook toegang tot een eerste badkamer met douche, die ook dienst doet als wasplaats met de ingebouwde wasmachine en de droogkast. Achteraan de keuken is er tenslotte ook nog een 2e terras die zeker praktisch te gebruiken is. Op de 2e en 3e verdieping zijn de slaapkamers ingericht. Op de 2e verdieping vind je allereerst een mooie, moderne badkamer met toilet, combinatie bad - douche en dubbele wastafel. Hier vind je ook twee kinderkamers en de master slaapkamer. De vierde slaapkamer is ingericht op de 3e verdieping, de zolderverdieping. Dit is een mooie grote slaapkamer die wat meer privacy geeft. Misschien wel iets voor de tienerdochter of -zoon Deze woning biedt dus heel wat mogelijkheden. Naast de combinatie werk - gezin is er ook de centrale ligging met de Westerring richting Diepenbeek enerzijds en E314 anderzijds. En vergeet ook niet op nauwelijks 1 kilometer afstand het centrum van Genk begint met vele duizenden inwoners en dus ook vele duizenden potentile klanten. Bovendien is er voor de kinderen een kleuter en lagere school in de onmiddellijke omgeving (Termien) en zijn alle gekende middelbare scholen, die Genk rijk is, gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. U bent bijna overtuigd Neem contact met ons op bij Vastgoed Swevers en we laten u dit alles graag van dichtbij zien. EPC: 361 KWh - m Kadastraal Inkomen 1.372,00

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Genk (3600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 340.000, ofwel ± € 2.138 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 159 m². Het EPC-label is A+. Online sinds maart 2015.