Victoriastraat 44, 9000 Gent

Victoriastraat 44 - 9000 Gent - Instapklare gezinswoning met zonnige (verharde) stadstuin gelegen nabij het Citadelpark, op wandelafstand van het Sint-Pietersstation.

De woning is ingericht met een afzonderlijke inkom, een bureau, een grote leefruimte met open eethoek, salon met open haard en grote ingerichte keuken die rechtstreeks toegang geeft tot de buitenruimte. Achteraan bevindt zich nog een bijgebouw dat dienst doet als berging en stookplaats.

Beneden is er een grote ingerichte badkamer met ligbad/douche en voorzieningen voor wassen en drogen. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een vaste trap leidt naar de grote geïsoleerde zolder met veel uitbreidingsmogelijkheden.

De elektrische installatie is conform en het platte dak werd zopas vernieuwd met isolatie. Centrale verwarming op aardgas. Het huis is door Ovam 'asbestveilig' verklaard.

Het huis is momenteel verhuurd, waardoor het zich tevens uitstekend leent tot opbrengsteigendom of investeringsgoed.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 359.000 naar € 349.000 (-3%). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124 m², een perceel van 126 m². Het EPC-label is C (240 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 2.815 per m². Online sinds juli 2023. Het pand dateert uit 1930.