Jozef Van Herbruggenstraat 12, 2880 Bornem

Jozef Van Herbruggenstraat 12 - 2880 Bornem - Een uniek totaal concept. Uw bedrijf, een beleggingspand en een knusse woning onder 1 dak. Bent u vrij beroeper, heeft u een kantoor, wenst u uw zaak op deze mooie locatie U zal versteld staan van de rust en sfeer die dit pand te bieden heeft. Deze eigendom bestaat uit een woning, handelspand en studio. Gelegen op een toplocatie in een oase van rust en groen, met ruime parkeergelegenheid voor de deur en goede bereikbaarheid naar invalswegen. De sfeervolle woning heeft volgende indeling: inkomhal, toilet, woonkamer met gezellige houtkachel, keuken en badkamer (dubbele wastafel en inloopdouche). De woonkamer kijkt uit op het aangelegd terras dat heel wat gezellige plekjes biedt. Op de eerste verdieping is er een grote open vide die kan gebruikt worden als bureauruimte en uitkijkt op de woonkamer. 3 slaapkamers (ca. 19,50 m², 15 m² en 8 m²). Naast de woning bevindt zich een handelspand met een oppervlakte van ca. 85 m². Geschikt voor een kantoor, praktijk, horecazaak, etc. De indeling van het handelspand bestaat uit een grote open ruimte ca. 60 m² met aansluitend een knap terras, keuken ca. 20 m², berging en sanitair. Boven het handelspand is er een gezellige studio van ca. 42 m² met een aparte ingang (momenteel verhuurd). Deze eigendom beschikt over CV op aardgas (deels vloerverwarming en deels radiatoren), dubbele beglazing, conforme elektriciteit en 12 zonnepanelen. De studio is tevens voorzien van airco. Gunstige EPC-score (energielabel B).