Jozef Van Herbruggenstraat 12, 2880 Bornem

Jozef Van Herbruggenstraat 12 - 2880 Bornem - Charmante eigendom op een unieke locatie in een oase van groen, nabij het water. Geschikt als ruime gezinswoning of voor de combinatie wonen-werken op een prachtige ligging. Deze eigendom bestaat momenteel uit een woning, handelspand en studio en kan tevens volledig benut worden als een gezinswoning. De sfeervolle woning heeft volgende indeling: inkomhal, toilet, woonkamer met gezellige houtkachel, keuken en badkamer (dubbele wastafel en inloopdouche). De woonkamer kijkt uit op het aangelegd terras dat heel wat gezellige plekjes biedt. Op de eerste verdieping is er een grote open vide die kan gebruikt worden als bureauruimte en uitkijkt op de woonkamer. 3 slaapkamers (ca. 19,50 m², 15 m² en 8 m²). In het linkergedeelte van het pand bevindt zich momenteel een luxueus ingericht handelspand (ca. 85 m²). Dit kan mits een aantal kleine aanpassingen perfect omgevormd worden tot een lichtrijke leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige studio van ca. 42 m² met aparte ingang (momenteel verhuurd). Deze eigendom beschikt over CV op aardgas (deels vloerverwarming en deels radiatoren), dubbele beglazing, conforme elektriciteit en 12 zonnepanelen. De studio is tevens voorzien van airco. Gunstige EPC-score (energielabel B).