Eikenbergstraat 2, 3000 Leuven

Eikenbergstraat 2 - 3000 Leuven - Voor investeerders die zorgeloos willen investeren en toch een zekerheid willen naar opbrengst is dit een unieke Kans.  Wij bieden 2 panden aan die via aandelenoverdracht verkocht worden. (worden enkel samen verkocht). 

Ze zijn beiden uitstekend gelegen:
- pand 1: Eikenbergstraat nummer 2 te Leuven (Wilsele) en op wandelafstand:
- pand 2: Burchtstraat 20 te Leuven.

Pand 1:
In dit pand zijn er 6 studio's en een zeer ruime loods.  

Het voordeel is dat de studio's verhuurd worden aan een vzw die zelf instaan voor de herstellingen.  Ze hebben een eigen klusjesdienst.  Alle kosten, zowel werkuren als materiaalkosten als onderhoud ketel worden gedragen door de huurder.

Verder is er een gigantische loods met aparte ingang die apart verhuurd wordt.  Deze grote loods is een vrij uniek gegeven zo dicht bij het centrum van Leuven.

De verhuurder staat enkel in voor het dak en de verwarmingsketel, maar deze werden beiden recent vernieuwd.

Voor de verhuur van het stuk met de studio's is een huurprijs van: 1800 euro en 900 euro voor de loods.

Pand 2:
In dit pand zijn er 4 studio's.  Deze worden aan dezelfde vzw verhuurd, onder dezelfde voorwaarden betreffende herstellingen.  Ook hier werd recent een nieuw dak voorzien.
Voor dit volledige pand wordt een huurprijs van 1422 euro betaald.

U kunt bij de foto's grondplannen terugvinden van alle verdiepingen van de 2 panden met de afmetingen erbij. We geven ook een impressie van hoe de studio's eruit zien. (we hebben ze niet allemaal op foto bijgevoegd, omdat ze er allemaal ongeveer hetzelfde uitzien)

Op deze manier kunt u dus 2 eigendommen vergaren zonder veel kopzorgen van huurders die niet betalen, ... De vzw huurt gewoon het pand en u krijgt de huurgelden. 

De vzw zorgt ook zelf dat alles in orde is met de brandveiligheid (rechtstreeks verbonden met de centrale) dus u kunt op uw twee oren slapen.

De totale huuropbrengst op jaarbasis is 49464 euro.
Voor de totale investering (2 panden) staat een bruto rendement van 5.2 % en vergeet natuurlijk ook niet de jaarlijkse waardevermeerdering van het vastgoed.

Wenst u meer inlichtingen over deze interessante investering: contacteer dan Karmen Appeltans op 0478/213268 of mail karmen@vestio.com
 

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Leuven (3000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds september 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 950.000.