Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 78 m2.

Terug naar resultaten

Winkelstraat 50, 9032 Wondelgem

Appartement in Wondelgem

78 m² wonen

78 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€249.900~~

Over deze woning

Dit instapklare appartement ligt op een gunstige locatie vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer (tram/bus). Het heeft een gemakkelijke toegang tot R4/N9 en het stadscentrum ligt op minder dan 5km fietsafstand. Het appartement is goed onderhouden en bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw, waardoor u geen last heeft van bovenburen en kunt genieten van veel daglicht in elke kamer. De gemeenschappelijke kosten zijn opvallend laag (ongeveer €10/maand). Het appartement bestaat uit een inkomhal, gezellige woonkamer, grote geïnstalleerde keuken met aangrenzend balkon, nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterkant is ook een klein terras voorzien. Een garagebox is bij de prijs inbegrepen! Het is ook een perfecte investeringsoptie aangezien het appartement altijd verhuurd is geweest. Vermeldenswaard is dat er een renovatieverplichting van toepassing is. Meer informatie vindt u op https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Heeft u interesse?

Omschrijving van de makelaar

Winkelstraat 50 - 9032 Wondelgem - Goed gelegen appartement in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer (tram/bus) en vlotte verbinding met R4/N9 en het stadscentrum (< 5km fietsafstand).

Het appartement werd tot op heden goed onderhouden en is instapklaar.
In dit kleinschalig gebouw zijn de gemeenschappelijke kosten uitzonderlijk laag (ongeveer € 10/maand).
Aangezien dit appartement zich op het bovenste verdiep bevindt heeft u geen last van bovenburen en geniet u van maximaal daglicht in alle ruimtes!

Indeling: inkomhal, aangename leefruimte, ruime geïnstalleerde keuken met aanpalend balkon, nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo.
Ook aan de achterkant is er een terrasje voorzien. Garagebox inbegrepen in de prijs!

Eerder op zoek naar een investeringspand
Perfect mogelijk aangezien dit appartement tot op heden altijd verhuurd werd.

Renovatieverplichting van toepassing. Alle info vindt u op https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Interesse Bel snel naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 249.900

Type

Appartement

Bewoonbaar

78 m²

Grond

78 m²

Bouwjaar

1960

Prijs/m²

€ 3.204

EPC

527 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 41.106 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 4.111/jaar).

Aanvullende details

Referentie

O2LRRM-HKGGW

Makelaar Code

VA1196

EPC Certificaat

20230918-0002991569-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →