Burgemeester Potiaulaan 39, 9200 Dendermonde

Huis in Dendermonde

169 m² wonen

140 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€185.000~~

Over deze woning

Ben je op zoek naar een aangename woonst of een investeringspand? Kijk dan zeker verder! Dit eigendom is gesitueerd in het centrum van Dendermonde en heeft talloze mogelijkheden. De uitstekende commerciële locatie en de gemakkelijke bereikbaarheid zijn slechts enkele van de vele voordelen! Indeling:
- Begane grond: de commerciële ruimte (37m²) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Via deze ruimte kom je terecht in een kantoor/woonruimte (16m²) met bijkeuken (6m²) en een afzonderlijk toilet. Buiten is er een groot terras (37m²) en een tuinhuis (20m²). - Eerste verdieping: via de separate inkomhal bereik je de eerste verdieping waar zich de 3 ruime slaapkamers (17-13-9m²) bevinden. De badkamer (5m²) grenst aan de derde slaapkamer. - Zolder: via de derde slaapkamer kan je met een vaste trap de zolder (45m²) betreden die kan worden ingedeeld als één grote slaapkamer of twee slaapkamers. Dit appartement is erg aantrekkelijk voor eigen bewoning omdat het in aanmerking komt voor een reductie van 2.800 EUR op de registratierechten, wat hier meer dan 50% korting betekent! Bij deze verkoop geldt een renovatieverplichting. De koper heeft 5 jaar om de woning energiezuinig te renoveren tot energielabel D of beter. Wil je dit pand zelf verkennen? Neem dan contact op met je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!

Omschrijving van de makelaar

Burgemeester Potiaulaan 39 - 9200 Dendermonde - Op zoek naar een leuke woning voor jezelf of als opbrengsteigendom Lees dan hier zeker verder!

Dit pand is gelegen in het hartje van Dendermonde en biedt tal van mogelijkheden. De commerciële topligging en vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de vele troeven!

Indeling:
- GLV: de handelsruimte (37m²) kan worden ingericht voor verschillende doeleinden. Via de handelsruimte kom je achteraan terecht in een bureel/ leefruimte (16m²) met bijkeuken (6m²) en een apart toilet. Buiten zijn er een enorm terras (37m²) en een tuinhuis (20m²) voorzien.
- 1steV: langs de aparte inkomhal bereik je de eerste verdieping waar de 3 ruime slaapkamers (17-13-9m²) te vinden zijn. De badkamer (5m²) ligt naast de 3de slaapkamer.
- Zolder: via de 3de slaapkamer is er een vaste trap waarmee je de zolder (45m²) betreedt die kan dienen als één zeer ruime slaapkamer of 2 slaapkamers.

Dit appartement is zeer interessant voor eigen bewoning gezien het in aanmerking komt voor een korting van 2.800 EUR op de verkooprechten, wat hier neerkomt op een korting van meer dan 50%!

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Benieuwd om dit pand zelf te komen ontdekken Contacteer dan je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Dendermonde (9200) werd te koop aangeboden en is intussen verkocht. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 169 m², een perceel van 140 m². Het EPC-label is F (1201 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 185.000, ofwel ± € 1.095 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 50.000. Online sinds oktober 2023.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 185.000

Type

Huis

Bewoonbaar

169 m²

Grond

140 m²

Prijs/m²

€ 1.095

EPC

1201 kWh/m² F

Aanvullende details

Referentie

79OCYVOV281Z

Makelaar Code

1177278

EPC Certificaat

20220514-0002602498-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →