Burgemeester Potiaulaan 51, 9200 Dendermonde

Burgemeester Potiaulaan 51 - 9200 Dendermonde - Ruime gezinswoning in het hartje Sint-gillis bij Dendermonde

Deze eigendom is gelegen in het centrum van het bruisende Sint-gillis bij Dendermonde, op enkele minuten verwijderd van het openbaar vervoer, scholen en winkels. Deze ruime burgerwoning is gebouwd in 1931 en heeft maar liefst een bruikbare vloeroppervlakte van 163 m².

Als Indeling hebben we op het gelijkvloers ruime inkomhal met zijn authentieke elementen, deur naar de kelder (6m²), vooraan hebben we de salon en leefruimte (30 m²), verder is de keuken achteraan met aansluitend de badkamer met ligbad, meubel, toilet en ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Achteraan is er een terras en een tuintje dat volledig naar eigen smaak nog kan ingericht worden.

Op de eerste verdieping hebben we een ruime nachthal met toegang naar de 3 slaapkamers (15.50 m² - 13.50 m² - 5.50 m²), verder op de overloop hebben we de vaste trap die doorloopt naar de tweede verdieping die nu gebruikt wordt als zolder (41 m²) en mogelijk nog kan ingericht worden voor extra kamers. Het dak is volledig recent nog geïsoleerd met 10 cm PUR isolatie.

De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas door middel van een condensatie ketel geplaatst "HR-TOP / energieklasse A".

Aankoop reeds mogelijk met 3% registratierechten voor eigen bewoning of wie opzoek is naar een opbrengst eigendom met een netto huur rendement van 4 % (huurwaarde is momenteel 600 euro per maand).

Afspraak T. 052/55.55.55 of info@immotwins.be

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Dendermonde (9200) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 163 m², een perceel van 130 m². Het pand dateert uit 1931. Het EPC-label is D (400 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 179.900, ofwel ± € 1.104 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 463. Online sinds september 2022.