Dodoensstraat 9, 2018 Antwerpen

Dodoensstraat 9 - 2018 Antwerpen - Een origineel herenhuis met bakken karakter, kamers, een garage én een volwaardige ingerichte souterrain in hartje Borgerhout, dat is een unicum. Tel daar het gunstige EPC bij, een groene stadstuin die zo uit de boekskes lijkt te komen en je weet: ik heb hier een pareltje.
Als je ‘het huis met de mintgroene ramen’ zegt in de Dodoenstraat, dan weten je bezoekers binnenkort meteen waarheen. De statige gevel met z’n grote elegante voordeur en balkon met smeedijzeren balustrade vallen op en zijn een voorbode van wat voor moois je binnenin wacht. De garage is een grote troef, zo midden in de stad en geeft toegang tot de souterrain. Momenteel is het ingedeeld als bureau en atelier, met een wasruimte, toilet en berging, maar evengoed wordt het een volwaardig gastenverblijf, Airbnb of tienerplek.
Wat een présence! Qua welkom kan de giga inkomhal overigens wel tellen, inclusief plafonds tot 5,23 m hoog, marmeren trappen en wandtegels, smeedijzeren trapleuningen, sierlijsten en een mooie houten trap. Dit is de enige plek van het huis die nog een beetje renovatieliefde kan gebruiken, maar daarna heb je dan ook een eyecatcher van jewelste.
Je gaat het trapje op, en dan kom je aan rechterzijde de riante leefruimte binnen, die zich ietsje hoger bevindt dan het straatniveau, waardoor je hier geen inkijk hebt. De plankenvloeren en hoge plafonds met gedetailleerde sierlijsten gaan hier met de aandacht lopen, net als de grote oranje kast op maat die fungeert als tv-meubel vooraan enerzijds én als bibliotheek in de tussenkamer ernaast, die mooi rond de originele zwarte marmeren schouw werd gebouwd. Achteraan heb je de grote, lichte eetruimte met de open keuken, op een mooie oude tegelvloer met een charmant, verweerd patina. Onder de grote koepel zet je met gemak een grote eettafel. De keuken zelf is ruim en tijdloos, dankzij z’n spatwand van donkerblauwe tegeltjes, zwarte kastfrontjes en houten werkblad. Je hebt hier een gasvuur met een grote oven, spoelbak, vaatwasser en heel wat kastruimte. Aan de ontbijttoog kan je twee krukken zetten en de deur in de keuken geeft uit op de tuin, net als het metersbrede schuifraam ernaast. Die tuin van maar liefst 50 m² is een absoluut pronkstuk, met niveauverschillen op verschillende ondergronden voor een speelse look, een mooie groene boom, charmante witte bakstenen muren én plaats om een moestuintje te maken.
9 kamers, 2 badkamers en véél licht Op de eerste verdieping heb je een ruime kamer vooraan met een witgeschilderde plankenvloer, ramen tot aan het plafond en een mooie sierhaard. Achteraan heb je een mooie groengeschilderde slaapkamer op een originele plankenvloer, met een ensuite badkamer eraan. Die is warm, gezellig en praktisch, dankzij de houten vloer, de mooie grijsblauwe wandtegeltjes, lavabomeubel op maat, afgeronde spiegels, grote betegelde inloopdouche, toilet en handdoekendroger. Aan de voorzijde heb je ook nog een kleinere kamer die je kunt gebruiken als dressing, kinderkamer of bergruimte, bijvoorbeeld.
Op het tweede heb je nog twee kamers, met vooraan een soortgelijke ruime, lichte kamer als een verdieping lager, een kleinere kamer vooraan en een kamer achteraan. In de hal werd een lange tussenwand geplaatst die ook dienstdoet als kastenwand, zodat iedereen toegang heeft tot het aparte toilet en de tweede badkamer achteraan. Die laatste heeft een dubbele lavabo, een inloopdouche, toilet en handdoekendroger.
Op de derde verdieping vind je tot slot nóg eens drie kamers, die allemaal licht zijn en zich onder het gezellige, geïsoleerde dak bevinden. Ideaal voor een kroostrijk gezin, al kan je de ruimte hier evengoed weer openwerken om een groot atelier te maken, of een home fitness, bijvoorbeeld.
Toplocatie in hartje Boho Je woont hier in ‘den Dreihoek’, een gegeerde Borgerhoutse buurt, en met recht en rede. Het is hier groen, gezellig en rustig en toch zit je vlakbij het station, het openbaar vervoer, de Provinciestraat en de Carnotsraat met hun buurtwinkeltjes en openbaar vervoer en toffe horeca zoals koffiebar Vitesse om de hoek en het Moorkensplein vlakbij. Ook op Zurenborg ben je op 5 minuten fietsen en van hieruit ben je de stad ook makkelijk uit.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Antwerpen (2018) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1899. Het telt een perceel van 133 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 350 m². Het EPC-label is B (200 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 1.854 per m². Online sinds oktober 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 917.