Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 224 m2.

Terug naar resultaten

Albertlaan 170, 9400 Ninove

Huis in Ninove

224 m² wonen

310 m² perceel

5 slaapkamers

1 badkamers

~~€495.000~~

Over deze woning

Deze unieke, volledig gerenoveerde karakterwoning ligt in het hart van Ninove, dichtbij alle stedelijke faciliteiten maar biedt toch een rustig toevluchtsoord met een adembenemend groen uitzicht. De woning behoudt prachtige originele kenmerken en biedt voldoende ruimte voor een scala aan mogelijke inrichtingen zoals co-housing, een praktijk of kantoor. De indeling is als volgt: een volledig ondergrondse kelder met garage en een handige toegang naar de tuin; een begane grond met entree, toilet en een grote woonkamer verbonden met een prachtige leefveranda, keuken en een uniek terras van maar liefst 45m² dat toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je een nachthal, drie slaapkamers met authentieke houten vloeren en een badkamer. Er is ook een zolder die gemakkelijk kan worden omgezet in extra kamers of een studio. De locatie biedt het beste van beide werelden - de bruisende stadskern met winkels en grootwarenhuizen, alsook nabijgelegen wandel- en fietspaden. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare gezinswoning?

Omschrijving van de makelaar

Albertlaan 170 - 9400 Ninove - Voor een bezoek bel 054 23 53 83! Deze karakterwoning in hartje Ninove werd volledig gerenoveerd met behoud van enkele mooie authentieke elementen. Ideaal gelegen nabij de stad en alle mogelijk faciliteiten en toch met de mogelijkheid om te genieten van de rust met een prachtig groen uitzicht. Woning met veel ruimte en diverse mogelijkheden. Denk maar aan een nieuw samengesteld gezin, een praktijk, kantoor, co-housing, … Indeling: volledig onderkelderd met garage en praktische doorgang naar de tuin. Gelijkvloers met inkom, toilet, toegang via dubbele deur naar de grote woonkamer met aansluitend een prachtige leefveranda, keuken en een uniek terras van maar liefst 45m² dat toegang geeft tot de tuin. Het prachtige zicht naar de tuin valt direct op dankzij de openheid van de leefruimte en de aangename lichtinval. Verdieping met nachthal, 3 slaapkamers met authentieke houten vloer en badkamer. Vaste trap naar zolder waar makkelijk meerdere kamers (eventueel met mezzanine) of eventueel een studio kunnen voorzien worden. Mits bijkomend isoleren van de rechtergevel en plaatsing van zonnepanelen kan er een grote winst geboekt worden qua energiezuinigheid. De locatie combineert het beste van 2 werelden nl. de directe nabijheid van het stadscentrum, shopping en alle grote winkelketens alsook de vele mooie wandel- en fietspaden vlakbij. Vraag nu een bezoek aan deze unieke/instapklare gezinswoning door te mailen naar info@localsvastgoed.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 495.000

Type

Huis

Bewoonbaar

224 m²

Grond

310 m²

Bouwjaar

1949

Prijs/m²

€ 2.210

EPC

357 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 763

Referentie

JVAE6ZODQ4B-

Makelaar Code

5626637

EPC Certificaat

20240110-0003071756-RES-3EPC klasse: DDubbele beglazing: JaRamen: Hout of pvcType verwarming: Gas cvVerwarming: IndividueelRegenwaterput: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →