Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 328 m2.

Nieuwe Kouterstraat 29, 2880 Bornem

Huis in Bornem

328 m² wonen

241 m² perceel

~~€275.000~~

Over deze woning

Ontdek deze aantrekkelijke renovatiemogelijkheid in het levendige Bornem centrum. Deze woning, met potentieel tot 4-5 slaapkamers, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een populaire locatie. Of u nu een doe-het-zelver bent of een ervaren verbouwer, deze woning biedt onbeperkte mogelijkheden om er uw eigen persoonlijke toets aan te geven en uw ideale thuis te creëren. Deze centraal gelegen woning is dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen en heeft veel te bieden. Enkele van de pluspunten zijn de mogelijkheid om de woning volledig naar uw smaak in te richten en de aanwezigheid van een grote garage. Indeling: Begane grond: ruimte voor vrije beroepen wachtzaal (8m²), kantoor (5m²) en praktijkruimte (68m²). Verder privégedeelte met open keuken (59m²) en stads tuin (63m²). Garage met toegang tot zowel de stadstuin als de wachtzaal. Op de eerste verdieping: nachthal (31m²) en 5 slaapkamers (15-13-13-20-22m²), waarvan één met toegang tot een aparte badkamer (4m²), en een grote badkamer (7m²). Let op: de koper is verplicht om binnen 5 jaar de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. Interesse in dit pand? Neem gerust contact met ons op!

Omschrijving van de makelaar

Nieuwe Kouterstraat 29 - 2880 Bornem - Maak kennis met deze opwindende renovatiekans in het bruisende centrum van Bornem. Deze woning met potentieel voor 4-5 slaapkamers biedt een unieke gelegenheid om uw droomwoning te creëren op een gewilde locatie. Of u nu een enthousiaste doe-het-zelver bent of een ervaren renovator, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken en het perfecte huis te realiseren.

Centraal gelegen doch nabij invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen, heeft deze woning heel wat te bieden. De mogelijkheid om het volledig naar uw zin te maken en tevens ook de aanwezigheid van een ruime garage vormen slechts enkele troeven van deze woning.

Indeling:
GLV: verdeeld in een ruimte met mogelijkheid tot vrije beroepen wachtzaal (8m²), bureel (5m² ) & praktijkruimte (68m²). Vervolgend privatief gedeelte met open
keuken(59m² ), stadstuin(63m²). Garage met toegang tot zowel de stadstuin alsook de wachtzaal.
1steV: hier bevinden zich, naast de nachthal(31m²), nog 5 slaapkamers (15-13-13-20-22m²) waarvan 1 toegang tot een aparte badkamer (4m²), de badkamer (7m²).

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Interesse in dit pand Aarzel niet om contact op te nemen!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 275.000

Type

Huis

Bewoonbaar

328 m²

Grond

241 m²

Prijs/m²

€ 838

EPC

689 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 225.992 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 22.599/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.189

Referentie

S7SH8WQZ98VN

EPC Certificaat

20231116-0003042073-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →