Van Geertstraat 22, 2018 Antwerpen
Over deze woning
In het hartje van Antwerpen ligt deze fenomenale herenwoning uit 1914 klaar om jou te verwelkomen. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 291m² en een gunstig georiënteerde (ZW) stadstuin biedt dit stuk vastgoed je heel wat mogelijkheden. Het is stedenbouwkundig gekend als een woning en dus niet vergund als opbrengsteigendom. Je vindt deze woning terug op een centrale doch uiterst rustige locatie, vlakbij de grote invalswegen, openbaar vervoer en talrijke hippe eet- en drinkgelegenheden, winkels en scholen. Zowel binnen als buiten straalt ze een imposante statigheid uit en doorheen de jaren is er veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. Dit is ook te merken aan de prachtige authentieke elementen die in uitstekende staat verkeren. Momenteel wordt dit eigendom gebruikt als 'opbrengsteigendom', bestaande uit vier goed verhuurde, instapklare appartementen met buitenruimte. Dit resulteert in een jaarlijkse huuropbrengst van 30.720 euro (exclusief energiekosten). Toch kan dit pand evengoed dienen als ruime gezinswoning met vijf slaapkamers of een combinatie van beide. Enkele kenmerken van deze woning omvatten de rustige, groene straat vol prachtige gevels in deze hippe Antwerpse buurt, de uitstekende staat van onderhoud met tal van authentieke details en de zalige buitenruimtes per unit. Verder beschikt de woning over ruime gecompartimenteerde kelders, volledig nieuwe gas- en waterleidingen (2021) en een septische put (2023). Er zijn aparte energiemeters per unit (water, elektriciteit en gas) en de woning heeft een laag KI (927 euro). Of je het pand nu volledig of gedeeltelijk wilt verhuren, of een combinatie zoekt van wonen en werken, alles is mogelijk. De huidige huurcontracten zijn allemaal geregistreerd (GLVL: 850 euro, VD1: 570 euro, VD2: 540 euro, VD3: 600 euro; totaal 2560 euro per maand). Het huurcontract van de derde verdieping loopt binnenkort ten einde, waardoor deze unit direct beschikbaar is voor persoonlijk gebruik. Het ideale moment om deze kans te grijpen!
Omschrijving van de makelaar
Van Geertstraat 22 - 2018 Antwerpen - Bekijk alvast de videotour, EPC, asbestinventaris, 4 electriciteitskeuringen offertes om conform (25 j) via de -site ("documenten")
Het betreft hier een prachtige herenwoning (dd.1914), met een bewoonbare oppervlakte van 291m², te Antwerpen-centrum met een ruime en gunstig georiënteerde (W) stadstuin. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie, doch uiterst rustige locatie in directe nabijheid van de grote invalswegen, openbaar vervoer, hippe horecazaken, winkels en scholen.
De woning binnen straalt net als buiten een imposante statigheid uit, doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van zijn prachtige authentieke elementen. Het eigendom is momenteel in gebruik als 'opbrengsteigendom' bestaande uit 4 goed verhuurde instapklare en solitaire appartementen met buitenruimte met een totale huuropbrengst van 30.720€ op jaarbasis (excl. energiekosten), maar kan evengoed gebruikt worden als ruime gezinswoning met 5 slaapkamers of een combinatie hiervan.
Specificaties: - Rustige, groene straat met prachtige façades in hippe buurt te centrum Antwerpen - In goede staat van onderhoud met tal van rijke authentieke details - Zalige buitenruimtes per unit - Ruime gecompartimenteerde kelders - Volledig nieuwe (2021) gas en waterleidingen en septische put (2023) - Laag KI (927€) en aparte energiemeters per unit (water, electriciteit en gas) - Tal van mogelijkheden: volledige of gedeeltelijke verhuurd, combi wonen-werken - Zeer goed verhuurd met geregistreerde huurcontracten (GLVL: 850€, VD1: 570€, VD2: 540€, VD3: 600€: totaal 2560€/maand) - Het huurcontract van VD3 loopt kortelings ten einde, deze unit kan dus onmiddellijk voor bv. eigen bewoning worden gebruikt - We verkopen ook nog 2 parkings aan de overzijde: https://.net/nl/aanbod/3499361/kelder-garage-te-koop-in-2140-borgerhout
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Antwerpen (2018) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2024. Het EPC-label is D (329 kWh/m²). Het telt een perceel van 148 m², een bewoonbare oppervlakte van 291 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 665.000, ofwel ± € 2.285 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 92.700. Het pand dateert uit 1914.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Van Geertstraat 22, 2018 Antwerpen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Van Geertstraat 22, 2018 Antwerpen
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Antwerpen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.