Nieuwkerkenstraat 135, 9100 Nieuwkerken-Waas

Nieuwkerkenstraat 135 - 9100 Nieuwkerken-Waas - Kwalitatief handelspand op zeer gunstige ligging in het centrum van Nieuwkerken-Waas. Het betreft een zichtlocatie met zeer veel passage en een goede bereikbaarheid. Het ruim etalageraam over de volledige gevelbreedte zorgt voor optimaal licht, zicht en een uitstekende visibiliteit. Het pand beschikt over een winkel met opslagplaats (ca. 40 m²) en studio (die ook gebruikt kan worden als uitbreiding van de winkel). De winkel en studio staan in verbinding met elkaar via een centrale privatieve hal, maar zijn beiden ook toegankelijk via een aparte ingang. Werk en privé kunnen hier dus perfect gescheiden worden. Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 140 m². De praktische winkelruimte, opslagplaats en studio bieden tal van mogelijkheden voor een commerciële uitbating. De studio beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en aansluitend een privatief ruim zonnig terras. De woonkamer is voorzien van inbouwkasten. Aparte badkamer (lavabo, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine). Het pand werd zeer grondig gerenoveerd in 2009. Gunstige EPC-score: 170 kWh/m²jaar (energielabel B). Interesse Contacteer ons voor een afspraak!