Gagelveldenstraat 41, 2170 Merksem

Gagelveldenstraat 41 - 2170 Merksem - Karaktervolle en hedendaagse vergunde opbrengsteigendom bestaande uit een duplex appartement (ca. 115m²) met tuin, en een appartement (ca.55m²) op de tweede verdieping. Het duplex appartement heeft een ruime woon- en eetkamer (ca. 40m²) met een open geïnstalleerde keuken voorzien van een eiland met stenen werkblad, 6-pits gasfornuis, oven, combi-oven, dampkap en vaatwasser. Aparte berging met cv-ketel en aansluiting wasmachine, apart toilet. Vanuit de keuken toegang tot het lounge terras en de aangelegde tuin. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers (ca. 15 - 14m²) op plankenvloer en ingerichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel badkamermeubel en toilet. Dressingruimte aanwezig met maatkasten. De gelijkvloerse en eerste verdieping zijn gekoppeld met een interne trap.
Op de 2e verdieping een individueel appartement voorzien van woonkamer (ca. 21m²) met aansluitend de keuken. Slaapkamer op plankenvloer (ca. 16m²) en ingerichte badkamer voorzien van douche, badkamermeubel en toilet.
De cv op gas is individueel, alsook de elektriciteit is conform en individueel.
Ruime en droge kelder. Rendement mits indexatie 4.2%.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Merksem (2170), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 195 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 1.790 per m². Online sinds februari 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 701. Het EPC-label is D (303 kWh/m²). Het pand dateert uit 1930.