Honzebroekstraat 62, 8800 Roeselare

Honzebroekstraat 62 - 8800 Roeselare - Troeven:  Hele ruime tuin met uitweg achteraan (Getouwstraat) Parkeermogelijkheid voor de deur Parketvloer met elektrische vloerverwarming Veranda volledig (energetisch) vernieuwd in 2019 EPC-score D - geen renovatieverplichting PV-installatie met 20 zonnepanelen Beweegvriendelijke omgeving in de stadsrand van Roeselare vlak bij het winkelcentrum (Mammoet), school, bushalte,… Dicht bij oprit rijksweg en E403
Deze centraal gelegen tussenwoning bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetplaats, ruime keuken, badkamer, veranda en een winkelruimte of eventueel fietsenberging. 
Er is een kelder en een voutekamer op de tussenverdieping. 
De eerste verdieping biedt plaats aan een nachthal met drie slaapkamers. 

De woning werd zeer grondig gerenoveerd in 1976 en kreeg in de loop van de jaren ook wat vernieuwingen. Zo werd de isolatie al verbeterd en werden 3 jaar geleden nog 20 zonnepanelen geplaatst.  De woning is voorzien elektrische vloerverwarming in combinatie met de zonnepanelen.  
Er is geen renovatieverplichting van toepassing, het EPC scoort voldoende. 

Het perceel is zeer ruim en in totaal 771m² groot. Er is een diepe tuin met een terras, wat volgroeide bomen, een tuinhuisje en een poortje aan de achterzijde van het perceel. 

De woning is gelegen in het centrum van Roeselare, vlakbij de kerk van de Godelieveparochie. In de dichte omgeving vinden we een lagere school, een bakkerij, slagerij, apotheek, het mammoetcentrum, jeugdbewegingen, speelpleinen, … 
Er is een mooie fietsverbinding naar Roeselare en naar het station van Roeselare.
De bereikbaarheid met de wagen is ook uitstekend, de rijksweg en de E403 is dichtbij.  

Heeft u interesse in deze instapklare en energiezuinige woning
Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek --> 051/201400

--> Openbezoekmoment op zaterdag 2 maart 2024 van 10u-12u
 

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 61.400. Het werd gerenoveerd in 1976. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 248.000, ofwel ± € 1.393 per m². Het EPC-label is D (399 kWh/m²). Online sinds februari 2024. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 178 m², een perceel van 771 m².