Nachtegaalstraat 29, 8800 Roeselare
- Robuuste halfopen woning met 5 slaapkamers en veel ruimte (163 m²)
- Zuidgerichte tuin en inpandige garage op rustige, centrale locatie
- Drie volwaardige slaapkamers plus twee extra grote multifunctionele ruimtes
- Recente technische investeringen: leidingen en dakbedekking vernieuwd
- Badkamer en dakisolatie nog aan te passen; veel potentieel voor grote gezinnen
Nachtegaalstraat 29 - 8800 Roeselare - First Visit op woensdag 15/06 tussen 16-17 uur. Enkel op reservatie! Roeselare: Robuuste halfopen bebouwing op 353 m² met verrassend veel ruimte en zuidgerichte tuin. met een uitstekende ligging? Gelegen in een rustige straat, vlak bij het centrum, geniet u hier van de perfecte combinatie van rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op het gelijkvloers verwelkomt de woning u met een inkomhal en gastentoilet. De, die op haar beurt toegang biedt tot een praktische wasplaats en berging. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een prachtige, Drie volwaardige slaapkamers worden aangevuld met een badkamer, die weliswaar een opfrissing of renovatie kan gebruiken. Daarnaast zijn er nog twee extra grote kamers, die vroeger dienst deden als leefruimte en slaapkamer van de inwonende grootouders. Deze ruimtes bieden vandaag tal van mogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of een Ook op technisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd het, evenals de roofing van het platte dak. Enkel de dakisolatie dient nog aangepast te worden om aan de huidige normen te voldoen. Daarnaast werd de verwarmingsketel van de centrale Deze solide woning biedt een uitzonderlijk ruimtegevoel en beschikt over enorm veel potentieel. Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel woonruimte op een rustige, centrale locatie. middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Roeselare (8800) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 275.000, ofwel ± € 1.687 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 163 m², 5 slaapkamers. Het EPC-label is F (511 kWh/m²). Het pand dateert uit 1963. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roeselare? Reken bovenop de vraagprijs van € 275.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nachtegaalstraat 29, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Nachtegaalstraat 29, 8800 Roeselare
📍 Wonen in deze buurt — Roeselare (8800) automatisch samengesteld
Dit huis in Roeselare biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over goede voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek om jezelf te vestigen of een solide investeringspand zoekt, deze locatie in het 8800 heeft voor verschillende profielen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.887 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 355.109) met ongeveer 17%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 226.824) met ongeveer 3%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.