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Avenue Nouvelle - Nieuwelaan 69, 1040 Etterbeek

Appartement in Etterbeek
100 m² wonen
2 slaapkamers
2 badkamers
€315.000

Over deze woning

Situé à la limite d'Etterbeek et Ixelles, proche du quartier EU, du campus ULB-VUB et de Flagey, cet appartement offre une excellente situation à proximité d'un parc et des transports en commun. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec une chaudière commune de 2020 à condensation. C'est un très beau rez-de-chaussée d'une chambre de +/-78m2. Il comprend également un bel espace avec fenêtre au demi sous-sol qui donne accès à une terrasse et un magnifique jardin orienté sud-ouest. L'appartement dispose d'un hall d'entrée de +/-9m2 avec vestiaire, WC séparé et salle de bain avec emplacement pour machines. Le grand séjour de +/-24m2 est doté de parquet. La chambre lumineuse mesure +/-16m2. La cuisine agréable de +/-10m2 donne également accès à la terrasse et au jardin de +/- 90 m2. À l'entre-sol, vous trouverez un espace supplémentaire de +/-25m2 avec fenêtres qui donne également accès au jardin, ainsi qu'une salle de douche et WC (à rafraîchir). Une cave privative et commune est également disponible. L'électricité est conforme aux normes de 2022. Le double vitrage PVC est installé à l'arrière et l'ALU à l'avant. Le PEB est de classe F, mais une simple isolation du sol par la cave accessible pourrait augmenter l'efficacité de 28% et atteindre un PEB E+. Le prix demandé est de 315.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires vendeurs. Ce descriptif n'est pas contractuel. Les agences sont priées de s'abstenir.

Omschrijving van de makelaar

Avenue Nouvelle - Nieuwelaan 69 - 1040 Etterbeek - ETTERBEEK (COURONNE / GERMOIR) limite Ixelles - Excellente situation à proximité d'un parc, des transports en commun, proche Flagey, quartier EU, campus ULB-VUB. Appartement avec jardin et terrasse orientée sud-ouest, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec chaudière commune de 2020 à condensation.

Très beau rez-de-chaussée 1 chambre de /-78m2 bel espace avec fenêtre au demi sous-sol avec accès à la terrasse et au beau jardin orienté sud-ouest dans immeuble bien entretenu.
L'appartement se compose: Hall d'entrée de /-9m2 et son vestiaire, WC séparé et salle de bain avec emplacement machines. Grand séjour de /-24m2 avec parquet. Belle chambre lumineuse de /-16m2.
Cuisine agréable de /-10m2 offrant accès à la terrasse et au jardin de /- 90 m2 orienté sud-ouest avec beau feuillage.
A L'ENTRE-SOL : Un bel espace totalisant /-25m2 avec fenêtres offrant également accès au jardin et une salle de douche et wc (à rafraîchir). Voir aussi plan de faisabilité duplex avec escalier interne.
Cave privative et commune.

DIVERS : Electricité 2022 conforme. Double vitrage PVC à l'arrière et ALU à l'avant. PEB F (d'après le certificat, une simple isolation du sol par la cave accessible donnerait 28% d'efficacité et un PEB E)

Prix : faire offre à partir de 315.000€.
Sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Descriptif non contractuel.
Agence s'abstenir, merci.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Etterbeek (1040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is D (307 kWh/m²). Online sinds april 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 315.000, ofwel ± € 3.150 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 986. Het pand dateert uit 1960. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers.

Kenmerken

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Vraagprijs
€ 315.000
Type
Appartement
Bewoonbaar
100 m²
Bouwjaar
1960
Prijs/m²
€ 3.150
EPC
307 kWh/m² D

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
10/05/2024 Particulier €309.000
18/04/2024 Particulier €325.000

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Ligging & buurt

Avenue Nouvelle - Nieuwelaan 69, 1040 Etterbeek

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 1V8LWC4YZ06C.
Hoeveel kost dit pand?
Dit pand wordt aangeboden voor 315.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
De woning telt 2 slaapkamers.
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m².
Wat is de EPC waarde?
Het pand heeft een EPC-waarde van 307 kWh/m².
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 3.150 euro per m².
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