Breeërsteenweg 244, 3640 Kinrooi

Breeërsteenweg 244 - 3640 Kinrooi - => Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet met fonteintje. Bureelruimte. Royale leefruimte met keramische tegelvloer en toegang tot het terras via schuifpui. Gezellige zitput met openhaard met warmtewisselaar en toegang tot de orangerie via plooideuren. Orangerie/veranda met granieten vloer, voorzien van zonwerend glas en infrarood verwarming met luchtcirculatie. Eiken keuken volledig geïnstalleerd met vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, elektrische oven en dubbele spoelbak; betegeld tussen boven- en onderkasten en betegeld werkblad. Wasplaats/berging met vaste kasten.Dubbele inpandige garage bereikbaar via automatische sectionale poort.

=> Verdieping
Vier slaapkamers met parketvloer. Logeerkamer met bijhorende badkamer met douche en wastafel. Tevens nog een apart toilet op de verdieping. Volledig betegelde badkamer met ligbad, twee wastafels in badkamermeubel en bidet.

=> Kelder
Grotendeels onderkelderd met diverse ruimtes waaronder feestruimte met toog en beamer met scherm.

=> Vakantiewoning
Leefruimte met open keuken en tegelvloer. Keuken ingericht met elektrisch fornuis, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, diepvries en enkele inox spoelbak.Eén slaapkamer op het gelijkvloers met tegelvloer. Badkamer op het gelijkvloers met enkele wastafel in meubel, toilet en douche. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer. Tevens toegang tot balkon. Badkamer met douche, toilet en wastafel in badkamermeubel. Terras buiten met afsluitbare fietsenstalling.

=> Aparte Wellnessruimte in de tuin
Verwarmd binnenzwembad (10m x 5m) in apart bijgebouw in de tuin met leidingen op het dak. (warmtepomp en zonnepanelen op zwembad). Wellnessgedeelte met jacuzzi, sauna, zonnebank, infraroodcabine, grote betegelde douche en toilet zijn aanwezig. Betegeld en te overdekken terras bij het wellnessgedeelte.

=> Tuin
Verzorgde en fraai aangelegde tuin met gezellige zithoeken.

=> Bijzonderheden
- Grondwaterpomp op waterput
- Extra geïsoleerd dak
- Parlofoon aanwezig
- Alarm met meldkamer
- Aluminium ramen met driedubbele beglazing (akoestisch isolerend veiligheidsglas)
- Alle ramen zijn beveiligd
- Massief eiken deuren op het gelijkvloers
- Fineer eiken deuren op de verdieping
- C.V.-ketel op stookolie met een bovengrondse stookolietank van 4000 liter
- Warmtepomp (koelen is hiermee ook mogelijk)
- Oprit in kasseien

=> Ligging
- Gelegen in de asperge-gemeente Kinrooi
- Gelegen in het platteland maar ook dicht bij de stad, waar je kan vertoeven aan de oevers van de Maas
- In de nabijheid gelegen van Nederland
- Fietsroutenetwerk en wandelwegen

=> Indeling
GELIJKVLOERS: inkomhal (± 17,4m²), gastentoilet (± 1,6m²), bureel (± 17,7m²), leefruimte (± 75m²), veranda (± 20,5m²), keuken met ontbijthoek (± 24,4m²), berging (± 6,7m²), achterinkom (± 2,5m²), toilet (± 1,7m²) en inpandige garage (± 34m²); VERDIEPING: overloop (± 25m²), toilet (± 1m²), vier slaapkamers (± 10,5m²; ± 13,2m²; ± 14,6m²; ± 16,7m²), badkamer (± 12,7m²) en logeerkamer met badkamer (± 21,1m²); KELDER: diverse bergruimtes (± 128m²); VAKANTIEWONING:GELIJKVLOERS: inkomhal (± 3,7m²), woonkamer met keuken (± 30m²), slaapkamer (± 10m²) en badkamer (± 4m²) ; VERDIEPING: slaapkamer, badkamer en balkon; WELLNESS-RUIMTE: met o.a. zwembad (10m op 5m), sauna, jacuzzi, zonnebank, infrarood, douche en toilet