Bongertestraat 24, 3640 Ophoven

Bongertestraat 24 - 3640 Ophoven - in deze luchtige gezinswoning kan u genieten van vakantie aan huis, de woning werd namelijk uitgerust met een mooi aangelegd verwarmd buitenzwembad en een leuk buitenterras.

Het pand is tevens voorzien van een alarminstallatie, airco, en zonnepanelen.

De gunstige EPC-score van 194 kWh/m² is te danken aan de aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing, dakisolatie (18cm), spouwmuurisolatie (7,3cm).

De zonnepanelen leveren groene stroomcertificaten van enerzijds € 450/stuk en anderzijds € 230/stuk. Dit geeft de volgende opbrengst:
- (3 certificaten x € 450) x nog een looptijd van 9 jaar = € 12.150
- (4 certificaten x € 230) x nog een looptijd van 13 jaar = € 11.960

Deze woning krijgt een frissere uitstraling mocht deze wit geschilderd worden (zie eerste foto's).

=> Praktisch ingerichte gelijkvloerse etage
- Frisse inkomhal met apart gastentoilet
- Woonruimte met gezellige inbouwhaard
- Volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort
- Eetruimte met toegang tot gezellig terras (met zonneluifel)
- Praktische berging/wasplaats met inbouwkasten
- Mooi ingerichte bureau

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u de volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met dressing
- Twee kinderkamers met laminaatvloer
- Badkamer met toilet, douche en twee wastafels

=> Volledig onderkelderd
- Voldoende opbergruimte
- Garage met plaats voor twee wagens
- Ruimte met douchecel en saunacabine

=> Mooi aangelegde tuin en rustige ligging
- Verwarmd buitenzwembad
- Nieuwe garagebox/tuinhuis met plaats voor twee wagens achter mekaar te parkeren
- Garagebox toegankelijk via automatische poort en via zijdeur
- Aangename ligging in zeer rustige buurt

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, living, keuken, bureau en berging/wasplaats;
Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing, twee kinderslaapkamers en badkamer;
Kelder: volledig onderkelderd met garage, voorraadruimtes, ruimte met sauna en douchecel.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Ophoven (3640) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 201 m², een perceel van 949 m². Het pand dateert uit 1995. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 375.000, ofwel ± € 1.866 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 837. Online sinds juli 2020.