Hogeweg 313, 8200 Sint-Andries

Hogeweg 313 - 8200 Sint-Andries - Op dit mooi perceel van ruim 6 are, bevindt zich nu een type bungalow met een zuidgerichte achtertuin, een lange oprit, een garageconstructie achteraan, en een tuinhuis. Het biedt aan de voorzijde een prachtig open landelijk zicht richting Oostendse Vaart. De huidige bungalow (klein volume) is voorzien een inkom met vestiaire en toilet, een keuken, een wasplaats, een leefruimte, een badkamer en een ruime slaapkamer. Mits behoud is er energetische renovatieplicht, om binnen de 5 jaar de score op minimaal klasse D te brengen. CV op aardgas, elektriciteit wellicht niet conform. Tijdelijke eigen bewoning is een optie bij eerste aankoop, teneinde à 3% verkooprechten te kunnen kopen. De bouwvoorschriften laten behoorlijk wat vrijheid voor het realiseren van een open bebouwing, tot maximaal 200 m² bebouwbaar, 2 bouwlagen, en vrije dakvorm (plat, hellend of combinatie). Wilt men een kwalitatieve open bebouwing realiseren, met behoud van voldoende (zongerichte) achtertuin, dan kan gemakkelijk een 4 slaapkamerwoning gebouwd worden, ... met een inpandige garage. Afstand tot rooilijn dient 10 m. te zijn, van perceelsgrens links en rechts is dit 4 meter (2 meter breder dan huidige constructie!).
Welgelegen op 5 minuten van de N49 (expressweg) met heel wat winkels maar vooral de ontsluiting naar de kust (A10) en naar het binnenland (E40) is een grote troef. De sportieveling vindt er zijn gading, Oostendse Vaart met talloze fietsroutes naar de polders. Voor vrijblijvende inof of bezoek: bel 0493 25 06 45 of mail thierry@vastgoedsinnaeve.be Lees meer Verberg