Korte Molenstraat 18, 8200 Sint-Andries

Korte Molenstraat 18 - 8200 Sint-Andries - Centraal gelegen woning met tuin. Energielabel B!
In een aangename straat vlakbij het centrum van Sint-Andries vinden we deze woning met veel potentieel. Met een EPC-score van 196 valt deze woning binnen energielabel B, hetgeen al een mooie basis biedt naar de toekomst toe.
Indeling: inkomhal, living met zit-en eetplaats, ingerichte keuken met achterdeur, praktische berging/wasplaats met toilet. De verdieping is op heden ingericht met een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De grote hal kan ingericht worden als dressing of bureel. Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolderruimte. Het dak is reeds goed geïsoleerd, waardoor deze ruimte kan afgewerkt worden tot een master-bedroom. Buiten is het genieten van een aangelegd terras dat uitgeeft op de zonnige tuin.
De woning beschikt reeds over centrale verwarming op aardgas en deels over muurisolatie. Mits verdere afwerking komt het potentieel van deze woning volledig tot zijn recht. De ligging is alvast ideaal: vlakbij alle voorzieningen en buurtwinkels en met uitstekende verbindingen naar alle belangrijke invalswegen.
Extra info
Grondoppervlakte: 249 m²
Bewoonbare oppervlakte: /- 115 m² (inclusief zolderruimte)
Beschikbaar: bij akte
Kadastraal inkomen: 292 euro
Energie
EPC: 196 kWh/m²
Energielabel: B
Certificaatnummer: 20240701-0003290525-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
Grotendeels houten ramen met dubbele beglazing, pvc raam in zitplaats, rolluiken in zitplaats en eetplaats.
Geïsoleerd dak, isolatie muren (voorgevel en uitbouw).
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (3,9 m²)
living (29,7 m²
zitplaats en eetplaats)
toegang tot de kelder (4,5 m²)
keuken (8,3 m²
keukenkasten met toestellen: oven, dampkap, koelkast
achterdeur naar terras)
berging/wasplaats met toilet (5,9 m²).
Eerste verdieping: hal met overloop (11,4 m²)
slaapkamer (17,9 m²)
badkamer (5,5 m²
ligbad, lavabo en toilet).
Tweede verdieping: in te richten zolderruimte (31,5 m²
toegankelijk via een vaste trap).
Extra: tuin met terras.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (niet conform)
Stadswater
Distributie
Telefoon
Gas
Regenwater (aangesloten op toilet gelijkvloers).
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee