Keizer Karelstraat 14, 9000 Gent

Keizer Karelstraat 14 - 9000 Gent - Een uitzonderlijke opportuniteit om te investeren in een stijlvol en kleinschalig woonproject in het historische centrum van Gent.
De vraagprijs werd recent aanzienlijk bijgesteld, wat dit dossier bijzonder aantrekkelijk maakt voor snelle beslissers.

Het project betreft de herontwikkeling van een neoclassicistisch burgerhuis (1846), ontworpen door Félix De Vigne, opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed en gelegen binnen de archeologische zone van de stad Gent.

Wat wordt verkocht
-Volledig uitgewerkt nieuwbouw- en renovatieproject voor 4 ruime appartementen (omgevingsvergunning in aanvraag - openbaar onderzoek afgerond - beslissing verwacht februari 2026)
- Verkoop onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de omgevingsvergunning mogelijk
- Administratief en technisch dossier volledig afgerond (aanbesteding, meetstaten en bestekken beschikbaar)
-Alle noodzakelijke studies reeds uitgevoerd (stabiliteit, EPB, ventilatie, sondering, …)

Start verkoop op plan mogelijk na ondertekening van het compromis en het verkrijgen van de vergunning

Flexibel invulbaar programma: mogelijkheid tot combinatie wonen praktijk of kantoor (onder voorbehoud van vergunning)

Ideaal voor kopers die het project in eigen beheer willen realiseren, zowel voor eigen gebruik als voor aanhouden als opbrengsteigendom, of voor investeerders die snel willen schakelen en onmiddellijk kunnen starten na vergunning.

Ligging:
Absolute topligging in het centrum van Gent!
Op wandelafstand van de Vlasmarkt, Vrijdagmarkt, Portus Ganda en het Van Eyck-zwembad.
Bushalte aan de deur.
Vlotte bereikbaarheid met de wagen via de Frère-Orbanlaan.

Architectuur & ontwerp
'Architectuur met respect voor het historisch karakter, gecombineerd met hedendaags wooncomfort'

Architect: Nils Duerinck
www.nilsduerinck.be

Waarom dit project
-Zeer sterk voorbereid dossier met minimale ontwikkelingsrisico’s
-Kleinschalig project op een zeldzame en gegeerde centrumlocatie
-Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of gemengd gebruik
-Recente prijsverlaging creëert onmiddellijke investeringsmarge

Een zeldzame kans om wonen en rendement te combineren op een absolute toplocatie in Gent.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 935.000, ofwel ± € 1.859 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 975.000 naar € 935.000 (-4%). Online sinds augustus 2025. Je vindt er 4 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 503 m², een perceel van 231 m², 8 slaapkamers. Het EPC-label is E (456 kWh/m²).