Hamerstraat 123, 9000 Gent

Hamerstraat 123 - 9000 Gent - lichtrijke, moderne, gezinswoning gelegen in de brugse poort(vlakbij groendreef) Deze voormalige bakkerij is volledig vernieuwbouwd tot in de fijnste details (mei 2023) met gevoel voor esthetiek en divers gebruik van hout. Vanuit de woning en de zuiderse tuin wandel je naar het aparte bijhuis (37m2 binnenopp) als atelier, muziekstudio, telewerkplek, bijberoep...( oase van rust, geen aanpalende buren)! mooi aangelegde tuin!! (en tuinkast)Het EPC levert een uiterst goed Alabel op van 65kwh !!. Aanwezige vloer-muur en dakisolatie is eveneens meer dan de huidige norm (ook voor het bijhuis!). Bijhuis verwarmd met warmtepomp. 5zonnepanelen met opbrengst van 1,5kWh : forfaitaire vergoeding voor verhuurder van 20euro/maand. Het lichtrijke karakter van deze hedendaagse woning merk je meteen aan de opengemaakte benedenverdieping met zowel living, keuken als eetplaats met grote koepel en de ruime open traphal over de verschillende verdiepingen. Essenhouten trap en plafondlatjes, bamboeparket op de 2slaapkamers. In het huis is er overal centrale verwarming op aardgas (met hoogrendementsketel), keuken met grote lichtstraat, kwalitatieve inbouwtoestellen AEG, Siemens (vaatwasser, oven, dampkap, inductie kookplaat, koelkast) met heel veel keukenkasten
Er zijn mooie 2slaapkamers met bamboeparket. Badkamer met wastafelmeubel en spiegelkastjes, ligbad met douche en glazen douchewand, grote ingebouwde kasten en aparte plaats voor wasm/droogkast. Ventilatiesysteem cplus, mobiscore9,1