Hofstraat 11, 2950 Kapellen

Hofstraat 11 - 2950 Kapellen - Instapklare EGW, 4 SLPKS, nabij centrum!

Ligging: centrum Kapellen, nabij treinstation, fietsostrade, winkelcentrum Promenade, vlakbij Hoogboom/Brasschaat

Indeling: GLVL: inkomhal, zij-ingang/wasplaats, salon, leefruimte, keuken, douche, tuin/terras; 1e: bureau, 2 SLPKS, badkamer; 2e: 2 SLPKS

Omschrijving:
Via de inkomhal gaat u rechtdoor naar de leefruimte voorzien van pellet kachel en CV (36m²) met vooraan de zitruimte. Aansluitend aan de leefruimte gaat u achteraan naar de open keukenruimte (26m²). Naast de keuken bevindt zich een kleine douchekamer die altijd van pas kan komen of kan worden uitgebreid als wasruimte. De knusse tuin geeft uit op de keuken en heeft gezelligheid troef. Er is ook nog een gang te bereiken via de voorkant en keuken. Ideaal voor berging of fietsen. Op de eerste verdieping met ruime overloop is er plaats voor een groot bureau bijvoorbeeld. Deze verdieping telt 2 SLPKS (1512 m²) en een gerenoveerde badkamer (8m²) met bad toilet. De tweede verdieping is volledig nieuw geplaatst in 2017 en voorzien van de laatste isolatienormen van toen; dit bewijst de EPC waarde dan ook. Hier vinden we nog 2 SLPKS (16,5 14 m²) en een zolderberging.
Kortom instapklare woning met voldoende ruimte op een boogscheut van het centrum en alle winkels.

EPC: 173 kwh/m²/j

Bijzonderheden:

- Tweede etage opgericht 2017
- Pelletkachel
- HR ketel gas
- Dubbel glas PVC
- 4 SLPKS
- Gunstige EPC!
- Blinds vooraan SLPKS

Netto oppervlaktes per verdieping:

- Gelijkvloers: 88 m²
- Eerste etage: 53 m²
- Tweede etage: 38 m²


Vg, Gvv, Gvkr, Gmo, Wg

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Kapellen (2950) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 179 m². Het werd gerenoveerd in 2017. Online sinds oktober 2020. Het EPC-label is B (173 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 298.000, ofwel ± € 1.665 per m².