Kalmthoutsesteenweg 107, 2950 Kapellen
- Instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers in centraal Kapellen
- Gelijkvloers met moderne open keuken, woonkamer en wasplaats
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer met ligbad/douche
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en garage met automatische poort
- Ideale ligging op wandelafstand van Heide, dicht bij openbaar vervoer en winkels
Kalmthoutsesteenweg 107 - 2950 Kapellen - Instapklare vrijstaande woning zeer centraal gelegen. Deze charmante woning is gelegen op wandelafstand van Heide, dichtbij openbaar vervoer, winkels en scholen! De woning omvat: 1. Een gelijkvloerse verdieping met o.a. woonkamer, eet gedeelte, open keuken en wasplaats. 2. Een eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping: Deze charmante woning is op het gelijkvloers voorzien van: - Een inkomhal met gastentoilet voorzien van handenwasser en plaats voor vestiaire. - Een L-vormige woonkamer met zithoek en eethoek. - Hedendaagse keuken voorzien van alle toestellen. - Handige berging/wasplaats Voorzieningen op de eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning bestaat uit 3 slaapkamers, 2 ruime en een kleinere en een badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet. Aangename en onderhoudsvriendelijke tuin met terras en losstaand garagegebouw met automatische poort! Gunstige ligging in de nabijheid van diverse natuurgebieden tussen de centra van Heide en Kapellen. Maar ook centraal in de nabijheid van openbaar vervoer en station. Een prachtige en groene omgeving!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 775 afgeronde aanbiedingen in Kapellen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Kapellen (2950) staat te koop. Het pand dateert uit 1958. Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 50 m², een bewoonbare oppervlakte van 30 m². Online sinds mei 2026. De vraagprijs bedraagt € 549.000. Het EPC-label is D (345 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 19/04/2026 | De Boer & Partners | |
| 19/04/2026 | De Boer & Partners |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kapellen? Reken bovenop de vraagprijs van € 549.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kalmthoutsesteenweg 107, 2950 Kapellen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kalmthoutsesteenweg 107, 2950 Kapellen
📍 Wonen in deze buurt — Kapellen (2950) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Kapellen betekent genieten van een buurt met mooi groen en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de Vijverslei, Golflei en Withoeflei biedt volop mogelijkheden voor wie van natuur en buitenactiviteiten houdt. Dit is een aangename plek voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder ver van voorzieningen af te staan. Een fijne keuze voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een goed evenwicht tussen rustieke charme en praktische bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kapellen Vijverslei (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 10 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Heide
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
45 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 67% en zondag 56% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 499 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Kapellen?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Prijsevolutie in Kapellen
Prijsevolutie in Kapellen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.579 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kapellen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 473.250) en 2026 (€ 739.196) met ongeveer 56%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 302.400) en 2026 (€ 353.058) met ongeveer 17%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 183/m²) en 2024 (€ 296/m²) met ongeveer 62%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kapellen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 511 geregistreerde verkopen: 360 huizen en 151 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kapellen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Kapellen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.