Leuvensestraat 67, 3300 Tienen

Leuvensestraat 67 - 3300 Tienen - Gebouw gemengd gebruik in het centrum van Tienen in de winkelstraat, Leuvensestraat.

Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte en twee bovenliggende 2-slaapkamer appartementen. Verder is er een zolder die kan afgewerkt worden als derde appartement en een zeer ruime kelder waar zeker 7 auto's kunnen parkeren, deze plaatsen kunnen makkelijk verhuurd worden.

Het gebouw is momenteel helemaal verhuurd en biedt een brutorendement van 3,89%. Dit kan, zoals vermeld, omhoog worden gedreven mits enkele ingrepen.

Het gebouw dateert uit eind jaren '80 en is uitstekend onderhouden. Het biedt enorme mogelijkheden voor een winkel (mits inachtneming huurders), horeca zaak, grote praktijkruimte, etc... De appartementen hebben een aparte ingang en ook de kelder is makkelijk bereikbaar via een sectionale poort die uitgeeft op de Leuvensestraat.

Gezien de portaalsites niet alle foto's overnemen, raden wij aan het pand even te bekijken op onze website op volgende link:

Ook van de commerciële ruimte is niet alles gefotografeerd omwille van privacy redenen. Bij een bezoek kunnen wij alles bezoeken. Er is nog een groot atelier, een keuken, een tuin en een achterliggend gebouw dat als extra opslag kan dienen.

Kortom, vele mogelijkheden om het rendement te verhogen. Contacteer ons vandaag voor een bezoek via lars@living-stone.be of 0498 507 105.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Tienen (3300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (270 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 895.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.001. Het pand dateert uit 1987. Online sinds november 2020. Je vindt er 4 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 640 m².