Rue de la Tour Octavienne 32, 6280 Gerpinnes

Rue de la Tour Octavienne 32 - 6280 Gerpinnes - ‘' N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! ‘' A saisir sans plus tarder ! Et non… vous ne rêvez pas, jolie maison pleine de charme et de convivialité située dans le village de Gerpinnes très prisé, et ce, à juste titre car au calme et à la fois proche de toutes les commodités, vous pourrez également réaliser de belles balades dans les environs. Maison qui était auparavant une grande qui a été transformée et remise à neuf il y a /- 10 ans avec permis d'urbanisme. Beaucoup plus spacieuse qu'elle en a l'air, lumineuse, conviviale, bien agencée et en très bon état général. Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, WC indépendant avec lave-mains, grand séjour à l'américaine avec vue sur le jardin et coins repas cuisine équipée et un garage également accessible par l'intérieur et l'extérieur avec espace de rangement et buanderie. A l'étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, second WC indépendant, salle de bain équipée, 2 belles grandes chambres indépendantes et un très grand bureau pouvant également servir de chambre, de salle de jeux, de dressing, … les possibilités sont multiples ! Quant au deuxième, il a été aménagé en une belle grande chambre supplémentaire et est accessible par un escalier situé dans le hall de nuit. Le tout érigé sur un terrain de /- 3 ares, jardin plat, clôturé et offrant une superficie correspond exactement à la demande actuelle avec également une terrasse carrelée, idéale pour prendre ses repas ou un bain de soleil. Maison libre de suite avec un RC permettant la réduction des droits d'enregistrement. Bonne toiture en tuiles avec isolation, châssis double vitrage en bois, système de pompe à chaleur pour le chauffage, boiler électrique, compteur bi-horaire, électricité neuve, plancher recouvert d'un quick-step ou carrelage, différentes entrées, raccordement à l'égout, … les qualités sont nombreuses ! Impossible de toutes vous les citer en seulement quelques lignes, qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec garage, jardin, terrasse, 4 chambres ou 3 chambres 1 bureau
∞ Façade : Maison 2 façades en crépis – Sous le crépis, il s'agit d'une maison en pierre
∞ Toiture : Toiture isolée il y a /- 10 ans – Couverture en tuiles terre cuite en très bon état – Pour le hall, il s'agit d'une petite plateforme en roofing révisée il y a peu
∞ Châssis : Nouveaux velux ou châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage par pompe à chaleur faisant air chaud et air froid – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude
∞ Installation électrique : Électricité neuve réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec baie vitrée permettant d'accéder au jardin et comprenant : évier, hotte, four, taque au gaz, lave-vaisselle, frigo meubles
∞ Equipement de la salle de bain : Salle de bain située au 1er étage comprenant : meuble lavabo et baignoire faisant également office de douche. 2 WC indépendants : un au 1er étage et 1 au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez-de-chaussée – Plancher quick-step pour le 1er étage et carrelage pour la salle de bain – Plancher quick-step pour le 2ième étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : Sols – Certains murs – Velux – Taque de cuisson – Le reste à été réalisé il y a /- 10 ans. En effet, auparavant il s'agissait d'une grange qui a été rénovée et transformée en maison d'habitation avec permis d'urbanisme
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir et y apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état
∞ Habitation fonctionnelle, bien agencée et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s'y épanouir
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante au vu de la région et de l'état
∞ Possibilité d'extension, accès sur deux rues et jolie vue à l'arrière sur l'église et la campagne (même que pour l'avenue des saules à Gerpinnes)
SUPERFICIE : /- 3ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745
PEB : classe D - 49.405 kwh:an - CU 20201127007356