Rue Franklin 28, 1000 Bruxelles

Rue Franklin 28 - 1000 Bruxelles - Investering voor een vastgoedpromotie in Wijk Schuman, op 200 meter van het Berlaymont.
Op een achterste eiland, vandaag /- 568 gebouwde m2 op 4 niveaus :
2 x 202 m2 op de begane grond en eerste verdiep
128 m3 op 3de verdiep. onder het dak
78 m2 kelders
en /- 128 m2 terras (oriëntatie ZO) .
Mogelijkheid om ca. 30/50 m2 tuin van de buurman op nr 30 te kopen (onder voorbehoud).
Let wel op dat de twee eerste bouwlagen heden plafonds hebben van 4,50 meter hoog, met één houten vloer.
Nieuwe structuur = 2 nieuwe betonplaten voor betere geluidsisolatie met een plafondhoogte van 3,00 m = vergroting van eindoppervlakte van het gebouw.
Daar ligt de rentabiliteit van het project. Het gebouw werd 50 jaar uitgebaat als lichte industrie (wijn in flessen steken) en dan 40 jaar als restaurant.
Bouwkundige bestemming = TRIX : residentieel, handel en lichte industrie
Na maart 2020 werden grote werkzaamheden ondernomen om te profiteren van de sluiting van de eerste golf COVID-19, maar de aannemer ging failliet.

Het gebouw is in een bvba = share deal (1%).
De nieuwe oppervlakten zouden in de orde van 770 m2 kunnen zijn voor 4 bouwlagen (3 x 202 m2 1 x 128 m2 36 m2 kelders - vergeet niet dat we de m2 kelders gehalveerd hebben voor valorisatie

Een bezoek is mogelijk, met respect voor de maatregelen opgelegd door de overheid en de aanbevelingen van het BIV/ IPI.

Verkocht door profes. makelaar BIV 513.555

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Bruxelles (1000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.295.000, ofwel ± € 2.280 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.000. Online sinds februari 2021. Het pand beschikt over een perceel van 333 m², een bewoonbare oppervlakte van 568 m². Het pand dateert uit 1925.