Nijverheidstraat 32, 2800 Mechelen

Nijverheidstraat 32 - 2800 Mechelen - Dit zeer centraal gelegen complex bevat een ruime gezinswoning met veranda en garage, een tuintje en een “atelier” van nog eens 120m2 .
De troeven:

De ligging: zeer hoge mobiscore: station Nekkerspoel op 4 min stappen evenals supermarkten. School, bakker, bushaltes etc op minder dan 1 minuut. Vlakbij centrum, aangename, rustige wijk. 3 parken op wandelafstand.

De polyvalentie: u kan hier echt alles mee doen: woning plus kangoeroewoning, woning plus kantoor/ praktijk, b&b, de 2 stukken met parking voor 4 wagens en een leuke hobbyruimte er boven, atelier afbreken en nieuwbouwwoning laten plaatsen tss de 2 bestaande woningen,1 woning zelf bewonen en 2 units verhuren (extra inkomen van ongeveer 400 euro), het geheel verhuren (_1400eu) De staat: De woning is instapklaar maar op te frissen, keuken en badkamer lijken me te renoveren.

Verdeling:
Gelijkvloers: Grote living, keuken met zicht op tuin (zuidgericht), een badkamer in 3 delen (ligbad toilet), nieuwe veranda met zicht op tuin garage voor fietsen ed.
1e verdiep: 1 zeer ruime kamer (straatkant) en 1 ruime kamer (zicht op tuin).
2e verdiep: ruime slaapkamer (straatkant)kleine berging een zolderkamer (ev slpk 4).
Ernaast ligt een garage voor 1 normale wagen (blauwe poort): (voorlopig verhuurd)
Daarnaast (nr 34): Ruim atelier: gelijkvloers: ruimte voor 4 wagens boven zonnig atelier (voorlopig verhuurd)

De woning heeft volledig dubbel glas, meeste daken vernieuwd, elektriciteit gekeurd, gas

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Mechelen (2800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 407.000, ofwel ± € 1.357 per m². Het EPC-label is F (600 kWh/m²). Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 300 m², een perceel van 210 m², 1 badkamer. Het pand dateert uit 1949. Online sinds mei 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 739.