Rue Gaston Lebon , 6280 Gerpinnes

Rue Gaston Lebon - 6280 Gerpinnes - GERPINNES - Rue Gaston Lebon 1C : Magnifique maison 4 façades offrant diverses possibilités d'aménagements, 3 chambres avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, un espace commercial de 50 m² idéal pour une professionnel libérale ! Cette belle maison des années 2000 vous offre au sous -sol : Un grand garage de 50 m² ainsi qu'un commerce (salon de coiffure actuellement) de 50 m² avec wc séparé, entrée privative et compteur électrique séparé. Au premier : Hall d'entrée, wc séparé, salle de bains, cuisine full équipée avec arrière-cuisine dans une véranda, grand séjour de 40 m², bureau, véranda, beau jardin avec passages latéraux. Au deuxième : Hall de nuit, wc séparé, salle de douche, 3 belles grandes chambres dont une avec dressing. Au troisième : Grand grenier avec possibilité d'y aménager 2 chambres. D'un point de vue technique : Chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis double vitrage en PVC, 22 Panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 10.000L, volets électriques en partie, compteur bi-horaire (électricité conforme jusqu'en 2037). PEB C 172 Kwh/m² par an. CU : 20210512022531. Prix : Faire offre ) à partir de 300.000 € (sous réserve d'acceptation de propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Magnifique maison 4 façades offrant diverses possibilitésd'aménagements,
- 3 chambres avec possibilité d'aménager 2 chambressupplémentaires,
- Un espace commercial de 50 m², idéal pour une professionnellibérale,
- Un grand parking avec porte électrique,
- Grand séjour,
- Bureau,
- Véranda,
- Beau jardin,
- Chauffage central au mazout (cuve de 3000L),
- Poêle à bois,
- Compteur bi-horaire (électricité conforme jusqu'en2037),
- Compteur électrique séparé pour le commerce,
- Panneaux solaires (22 panneaux),
- Châssis double vitrage en PVC,
- Volets électriques en partie,
- Citerne d'eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore,
- Adoucisseur d'eau
- Relié a l'égout.


COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Garage Superficie: 50,0m²
Espace commercial Superficie: 50,0m²

Étage 1

Hall d'entrée 1,5m x 2,4m = 3,5m²
Séjour 10,0m x 4,0m = 39,8m²
Cuisine équipée 2,6m x 4,8m = 12,5m²
Véranda 3,2m x 2,8m = 9,0m²
Véranda 5,0m x 3,0m = 15,0m²
WC 1,5m x ,9m = 1,4m²
Salle de bains 1,7m x 2,7m = 4,6m²
Bureau 2,7m x 3,8m = 10,3m²

Étage 2

Hall de nuit 1,5m x 2,7m = 4,0m²
Salle de douche 4,3m x 2,7m = 11,5m²
Chambre à coucher 2,6m x 4,0m = 10,4m²
Chambre à coucher 4,2m x 4,5m = 19,1m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,3m = 17,2m²
Dressing 2,7m x 1,8m = 4,8m²
WC 1,5m x ,9m = 1,4m²

Étage 3

Grenier de rangement Superficie: 100,0m²