Rue Gaston Lebon 12, 6280 Gerpinnes

Rue Gaston Lebon 12 - 6280 Gerpinnes - Coup de cœur garanti pour cette splendide 3 façades, en plein centre de Gerpinnes ! Cette maison, construite au 19ème siècle, a été entièrement rénovée, avec goût, au cours des dernières années.

Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une belle salle à manger qui dessert une cuisine entièrement équipée (taque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle). Au même niveau se trouve une salle de douche avec WC.

À l’étage, on dispose d’un généreux espace très lumineux, qui pourrait être un magnifique bureau ou une 2ème chambre, donnant sur un coin salon très cocooning équipé d’un poêle à bois avec un accès direct à une terrasse très agréable. La configuration spécifique de la chambre en mezzanine lui donne un charme tout particulier. Vous apprécierez sans nul doute son originalité.

Le bien dispose également d’une belle cave voutée et d'un grand grenier de stockage.

Idéal pour investisseur, revenu locatif possible --> 800€/mois.

Niveau confort :
Électricité aux normes jusqu’en 2048
C.C. mazout (possibilité d’installer une chaudière GAZ à condensation)
Châssis // PVC
Proche de toutes commodités
Taux réduit de 6% possible si les conditions sont respectées
Libre à l’acte

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gerpinnes (6280) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 119 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 208. Online sinds oktober 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 169.000, ofwel ± € 1.420 per m². Het EPC-label is E (409 kWh/m²).