Rue Gaston Lebon , 6280 Gerpinnes

Rue Gaston Lebon - 6280 Gerpinnes - GERPINNES - Rue Gaston Lebon 1C : Magnifique maison 4 façades offrant diverses possibilités d'aménagements, 3 chambres avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, un espace commercial de 50 m² idéal pour une professionnel libérale ! Cette belle maison des années 2000 vous offre au sous -sol : Un grand garage de 50 m² ainsi qu'un commerce (salon de coiffure actuellement) de 50 m² avec wc séparé, entrée privative et compteur électrique séparé. Au premier : Hall d'entrée, wc séparé, salle de bains, cuisine full équipée avec arrière-cuisine dans une véranda, grand séjour de 40 m², bureau, véranda, beau jardin avec passages latéraux. Au deuxième : Hall de nuit, wc séparé, salle de douche, 3 belles grandes chambres dont une avec dressing. Au troisième : Grand grenier avec possibilité d'y aménager 2 chambres. D'un point de vue technique : Chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis double vitrage en PVC, 22 Panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 10.000L, volets électriques en partie, compteur bi-horaire (électricité conforme jusqu'en 2037). PEB C 172 Kwh/m² par an. CU : 20210512022531. Prix : Faire offre ) à partir de 300.000 € (sous réserve d'acceptation de propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Magnifique maison 4 façades offrant diverses possibilitésd'aménagements,
- 3 chambres avec possibilité d'aménager 2 chambressupplémentaires,
- Un espace commercial de 50 m², idéal pour une professionnellibérale,
- Un grand parking avec porte électrique,
- Grand séjour,
- Bureau,
- Véranda,
- Beau jardin,
- Chauffage central au mazout (cuve de 3000L),
- Poêle à bois,
- Compteur bi-horaire (électricité conforme jusqu'en2037),
- Compteur électrique séparé pour le commerce,
- Panneaux solaires (22 panneaux),
- Châssis double vitrage en PVC,
- Volets électriques en partie,
- Citerne d'eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore,
- Adoucisseur d'eau
- Relié a l'égout.


COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Garage Superficie: 50,0m²
Espace commercial Superficie: 50,0m²

Étage 1

Hall d'entrée 1,5m x 2,4m = 3,5m²
Séjour 10,0m x 4,0m = 39,8m²
Cuisine équipée 2,6m x 4,8m = 12,5m²
Véranda 3,2m x 2,8m = 9,0m²
Véranda 5,0m x 3,0m = 15,0m²
WC 1,5m x ,9m = 1,4m²
Salle de bains 1,7m x 2,7m = 4,6m²
Bureau 2,7m x 3,8m = 10,3m²

Étage 2

Hall de nuit 1,5m x 2,7m = 4,0m²
Salle de douche 4,3m x 2,7m = 11,5m²
Chambre à coucher 2,6m x 4,0m = 10,4m²
Chambre à coucher 4,2m x 4,5m = 19,1m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,3m = 17,2m²
Dressing 2,7m x 1,8m = 4,8m²
WC 1,5m x ,9m = 1,4m²

Étage 3

Grenier de rangement Superficie: 100,0m²

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gerpinnes (6280) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2021. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is B (172 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 300.000, ofwel ± € 1.500 per m².