Avenue Thomas Frissen 1, 1160 Auderghem

Avenue Thomas Frissen 1 - 1160 Auderghem - A la lisière du Chant d'Oiseau, bel appartement traversant de 85m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, d'un grand et lumineux séjour de 40m² avec feu ouvert et offrant une belle vue dégagée , d'une cuisine super-équipée avec terrasse arrière, de deux chambres (12m² et 10,5m²) situées côté jardin, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Châssis PVC double vitrage. Une cave de 3,5m² située au sous-sol complète cette offre. Libre à l'acte.

Description des espaces :

Hall d'entrée de 5m² avec vestiaire. Porte d'entrée blindée. Prise téléphone.
Carrelage au sol.

Séjour de 40m² orienté Ouest. Feu ouvert (fonctionnel). Thermostat d'ambiance. Armoires intégrées en bois.
Parquet en bois au sol. Porte-fenêtre à double battant.
Très lumineux avec belle vue dégagée.

Cuisine de 11m² super-équipée avec double évier égouttoit, taques vitro et hotte, lave-vaisselle intégré, machine à laver, grand frigo avec congélateur 3 tiroirs, four électrique intégré.
Débarras avec étagères.
Carrelage au sol.
Accès à la terrasse (arrière / côté jardins).

Hall de nuit de 2,69m² avec wc séparé lave-mains.
Carrelage au sol.

Chambres côté jardin de 10,5m² et 12m² avec armoires intégrées en bois.
Tapis-plain (sur chape) au sol.

Salle de bain avec baignoire système de douche. Lavabo suspendu, bidet, grand meuble pharmacie mural avec miroir intégré.
Carrelage au sol et murs.

Cave (n°8 ) au sous-sol de 3,5m².

Aspects techniques :

Vannes thermostatiques sur tous les radiateurs.
Thermostat d'ambiance dans le séjour.
Adoucisseur d'eau collectif.
Châssis double vitrage en PVC partout.
chaudière(collective au mazout): le PEB mentionne 1992 comme année de fabrication; il n'est pas prévu de la remplacer pour le moment car elle fonctionne encore très bien feu ouvert: celui-ci n'a plus été utilisé depuis 2013 (ni ramoné) toiture: une isolation a été posée sur le toit en 2014 et les corniches ont fait l'objet d'une réfection en 2015.Financier :

Charges : provision de 230 € / mois comprenant une provision de chauffage,d'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et électricité des communs, le syndic, l'assurance de l'immeuble et le fonds de réserve (inclus = 55,35 € / mois)

Précompte immobilier : 1.238,53 €