Kanaaldijk 14, 3620 Smeermaas

Kanaaldijk 14 - 3620 Smeermaas - Karakteristiek opbrengstpand, bijzonder mooi gelegen langs deZuid-Willemsvaart, opamper 5 min van de bruisende stad Maastricht. Deze eigendom bestaande uit 2 (à 3)aparte woongelegenheden werd recent opgefrist en is volledig klaar om te bewonen ofte verhuren. Het gebouw is horizontaal opgedeeld in 1 gelijkvloers en 1 duplexappartement (inclusief studio). De indeling:
GELIJKVLOERS > Bus 1 (EPC: 250 kWh/m2 )Gemeenschappelijkeinkomhal 12,9m², met diverseauthentieke elementen en doorgang naar de achtergelegen tuin.Privatievehal. Woonkameraan de voorzijde met zicht op hetwater, opp: 21,0m².Maatwerkkeuken, voorzien van apparatuur en heelwat kastruimte, opp: 9,6m².Ruimebadkamer voorzien van hoekbad-douchecombinatie en wandmeubel met dubbele lavabo. Opp, 10,0m².Berging/ wasplaats met buitendeur, opp: 8,9m² Toiletapart.Slaapkamermet hoekkast, opp: 9,3m².
VERDIEPING 1 > Bus 11(EPC: 359 kWh/m2 )Traphalen inkom, opp: 8,7m². Riantewoonkamer met open keuken in U-opstellingen een bijzonder mooi uitzicht. Opp: 27,7m².Hall.Badkamervoorzien vaningebouwde kastenwand,lavabo, ligbad en toilet. Opp: 5,3m².Slaapkamer2, met buitendeur, opp: 14,5m².Terras,opp: 11,3m².
VERDIEPING 2 > Hoort bij bus 11Leefruimtemet open keuken en bergruimte onderdakrand, opp: 38,6m².Badkamervoorzien van douche, toilet en lavabo.Opp: 9,2m² Mezzaninemet ruimte voor bed.
KELDER >Berging26,66m².
Het perceel van 1a65ca is NIET overstromingsgevoelig.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Smeermaas (3620) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 285.000, ofwel ± € 1.332 per m². Het EPC-label is D (359 kWh/m²). Je vindt er een perceel van 165 m², 3 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 214 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 680. Het pand dateert uit 1954. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 309.000 naar € 285.000 (-8%). Online sinds juli 2021.