Vastgoedprijzen in
Gemiddelde prijzen van huizen, appartementen en gronden, prijsevolutie en actueel aanbod te koop in Smeermaas (3620).
Bekijk het aanbodIn Smeermaas (3620) kost een huis er gemiddeld € 297.080 en een appartement € 243.719. De gemiddelde huizenprijs steeg met 29% tussen en .
Bron: Immospeurder vastgoedarchief.
Huidige woningprijzen in Smeermaas
| Type | Aanbod | Gemiddeld | Prijs/m² |
|---|---|---|---|
| Huizen | 53 | € 297.080 | € 1.996 |
| Appartementen | 30 | € 243.719 | € 2.665 |
Welk type woning staat er te koop in Smeermaas?
Vandaag staan er 83 panden te koop in Smeermaas. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:
Prijsevolutie in Smeermaas - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.183 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Smeermaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 283.107) en 2026 (€ 363.853) met ongeveer 29%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 292.733) en 2026 (€ 259.758) met ongeveer 11%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 218/m²) en 2024 (€ 200/m²) met ongeveer 8%.
Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Smeermaas?
Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Smeermaas zich situeert. De meeste woningen (34) zitten in de klasse € 150.000 – 250.000.
Gebaseerd op 83 woningen te koop (huizen en appartementen) in Smeermaas. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.
Energielabels van het aanbod in Smeermaas (EPC)
De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 30% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 22% label E of F heeft (renovatieverplichting).
Gebaseerd op 27 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).
Marktactiviteit in Smeermaas — nieuw op de markt
De voorbije 12 maanden verschenen er 217 nieuwe zoekertjes in Smeermaas, gemiddeld 18 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.
Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.
Meer vastgoed cijfers over Smeermaas
Mediaanprijs te koop
De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.
Gemiddelde huurprijs
Vergeleken met de Belgische mediaan
Huizen in Smeermaas zijn 26% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 360.000). Appartementen in Smeermaas zijn 13% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 287.600).
Bruto huurrendement
Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.
Wat kost dit per maand?
Een gemiddeld huis in Smeermaas (€ 297.080) kost ongeveer € 1.347 per maand bij een hypothecaire lening over jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.
Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Smeermaas
Wat kost een huis in Smeermaas?
Een huis in Smeermaas kost gemiddeld € 297.080.
Wat kost een appartement in Smeermaas?
Een appartement in Smeermaas kost gemiddeld € 243.719.
Zijn de huizenprijzen in Smeermaas gestegen of gedaald?
Tussen 2020 en 2026 zijn de gemiddelde huizenprijzen in Smeermaas gestegen met ongeveer 29%.
Wat kost het om te huren in Smeermaas?
Een appartement huren in Smeermaas kost gemiddeld € 789 per maand.
Is Smeermaas duurder dan de Belgische mediaan?
Huizen in Smeermaas zijn 26% goedkoper dan de Belgische mediaanprijs.
Wat kost een hypothecaire lening voor een gemiddeld huis in Smeermaas?
Een gemiddeld huis (€ 297.080) kost ongeveer € 1.347 per maand bij een lening over 25 jaar aan 3,56% met 10% eigen inbreng.
Vastgoed te koop en te huur in Smeermaas
Ben je op zoek naar een woning in Smeermaas? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:
Zoek vastgoedprijzen op postcode
Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:
Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.
Vastgoedprijzen in andere steden
Deze cijfers op je eigen site
Plaats de actuele vastgoedprijzen van Smeermaas gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.
Handige tools
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.