Leeuwentandstraat 30, 8200 Sint-Andries

Villa in Sint-Andries

3 slaapkamers

~~€565.000~~

Leeuwentandstraat 30 - 8200 Sint-Andries - Deze perfect onderhouden alleenstaande villa is gelegen in een rustige, groene wijk (Hermitage) te Sint-Andries op een hoekperceel van 777m² met veel privacy. De strakke tijdloze look springt in het oog, de villa biedt veel lichtinval en een uniek ruimtegevoel met grote raampartijen. Deze instapklare gezinswoning bestaat o.a. uit een gezellige leefruimte metparketvloer en haard, een ingerichte leefkeuken die uitgeeft op een ruim zonnig terras, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bureau, een mooie aangelegde tuin, voldoende bergruimte met garage, wasplaats, buitenberging en zolder. De residentieel gelegen villa is kwalitatief en duurzaam afgewerkt, tevens zijn alle voorzieningen op korte afstand en biedt de woning een vlotte verbinding met de E40 en E403.

Indeling:
Glvl.: inkomhal (5,5m²) met een vestiaire en een apart gastentoilet met lavabo - een ruime lichtrijke leefruimte (46m²) in parketvloer, met inbouwhaard en zicht op de tuin - bureau (9m²) palend aan de leefruimte - een ingerichte leefkeuken met kookeiland (20m²), voorzien van gaskookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, microgolfoven, frigo, spoelbak en kasten/lades - wasruimte/berging (8,5m²) met spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast - garage (23m²) met geautomatiseerde kantelpoort - praktische buitenberging (14m²) - ruime oprit met meerdere autostaanplaatsen
1°V.: nachthal (13m²) met apart toilet - 3 slaapkamers in plankenvloer (12m², met aansluitend een badkamer (4m²) met douche en lavabo - 12m² - 12m²) - dressing (8m²), die toegang geeft tot de hal en hoofdslaapkamer - badkamer (5m²) met douche en dubbele lavabo
2°V.: geïsoleerde zolder (19m²) en technische ruimte, toegankelijk via zolderluik
Tuin: mooi aangelegde zuidgeoriënteerde tuin met veel privacy en een groot zonnig terras (52m²) - serre

Algemeen:
- bouwjaar: 1996
- grondoppervlakte: 777m²
- beschikbaar: 1 maand na akte
- CV - aardgas
- houten ramen - dubbel glas
- regenwaterput: 10.000L.
- haardvuur, inbouwcassette met verwarmingsfunctie
- waterverzachter
- alle gordijnen blijven hangen
- toegang vanuit de tuin tot achterliggend wandelpad en speelweide (kindvriendelijke buurt)

EPC: 342 kWh/m² - UC: 20211012-0002476007-RES-1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 565.000

Type

Villa

EPC

342 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.363

Referentie

3766220211015110227

Makelaar Code

3b782f06-6601-43e7-a4bf-b40d41

EPC Certificaat

20211012-0002476007-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

neen - Voorkooprecht: neen - Verkavelingsvergunning van toepassing: ja - Stedenbouwkundige bestemmin

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

neen - Verkavelingsvergunning van toepassing: ja - Stedenbouwkundige bestemming: woongebied - Rechte

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Geen overstromingsgebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →