Rue du Luxembourg 39, 1050 Elsene

Rue du Luxembourg 39 - 1050 Elsene - IXELLES – QUARTIER EUROPEEN – réf : 4546989 - CONTCAT MELISSA : 0474/75.39.51 - Nous vous présentons ce superbe immeuble de rapport de - 680 m² brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Revenu locatif actuel: 6.480 € / mois (4,6 % NET, calculé sur 11 mois, frais d'acte compris). Dans les faits, il se compose au rez-de-chaussée de deux commerces : une cordonnerie et un très beau restaurant avec une belle cour, duplexé avec le 1er étage. Entre-étage : appartement une chambre. Au 1er étage : partie duplexée au commerce gauche (accès viale restaurant). Au 2ème étage : un appartement 1 chambre. Au 3ème étage et combles : non aménagé. La situation de droit précise au rez-de-chaussée ; deux commerces. Entre étage : locaux annexes (3 chambres). Au 1er étage : bureau (partie duplexée aurestaurant). Au 2ème étage : appartement 2 chambres. Au 3ème étage et combles : locaux annexes. Immeuble en bon état, sain. Façade avant/ arrière et toiture en bon état. Tous les compteurs sont individuels, chacun dispose de sa chaudière. Possibilité de réaliser : deux commerces 3 logements aux étages. Egalement la possibilité d'extension à l'arrière du bâtiment. Dossier complet sur demande. Ne tardez pas à nous contacter au 0474/75.39.51 ou au 0496/70.83.70.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Elsene (1050) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2001. Online sinds oktober 2021. Het EPC-label is E (401 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.350.000, ofwel ± € 1.985 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 680 m², 3 slaapkamers, een perceel van 200 m², 2 badkamers.