Rue du Luxembourg 39, 1050 Elsene

Rue du Luxembourg 39 - 1050 Elsene - IXELLES – QUARTIER EUROPEEN – réf : 4582792 - CONTCAT MELISSA : 0474/75.39.51 - Nous vous présentons ce superbe immeuble de rapport de - 680 m² brut offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Revenu locatif actuel: 6.480 € / mois (4,6 % NET, calculé sur 11 mois, frais d’acte compris). Dans les faits, il se compose au rez-de-chaussée de deux commerces : une cordonnerie et un très beau restaurant avec une belle cour, duplexé avec le 1er étage. Entre-étage : appartement une chambre. Au 1er étage : partie duplexée au commerce gauche (accès via le restaurant). Au 2ème étage : un appartement 1 chambre. Au 3ème étage et combles : non aménagé. La situation de droit précise au rez-de-chaussée ; deux commerces. Entre étage : locaux annexes (3 chambres). Au 1er étage : bureau (partie duplexée au restaurant). Au 2ème étage : appartement 2 chambres. Au 3ème étage et combles : locaux annexes. Immeuble en bon état, sain. Façade avant/ arrière et toiture en bon état. Tous les compteurs sont individuels, chacun dispose de sa chaudière. Possibilité de réaliser : deux commerces 3 logements aux étages. Egalement la possibilité d’extension à l’arrière du bâtiment. Dossier complet sur demande. Ne tardez pas à nous contacter au 0474/75.39.51 ou au 0496/70.83.70.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Elsene (1050) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is E (401 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2001. Online sinds november 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.350.000, ofwel ± € 1.985 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 680 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers, een perceel van 200 m².