Zwijnaardsesteenweg 409, 9000 Gent

Zwijnaardsesteenweg 409 - 9000 Gent - Deze centraal gelegen opbrengsteigendom omvat 12 studio's met conformiteitsattesten. Bij deze eigendom is er ook 1 opslagruimte en 4 garages aan de achterzijde inbegrepen.
Allen verhuurd aan zeer goede huurders. Maandelijkse huuropbrengst 6525 €. Jaarlijkse huuropbrengst 78.300€.
Inclusief de huurprijs , internet, kabeltv, warm water verwarming .
Exclusief de huurprijs , water , elektriciteit, brandverzekering.
Elk jaar steeds onmiddellijk verhuurd- eventueel mogelijk om de huurgelden bij huurhernieuwingen te verhogen.

De studio's hebben een oppervlakte van 26 m² , 28m², 29m², 34.m², 36m², 37m², 38m², 42m², 63m².
Kwalitatieve en lichtrijke studio's, vestiaire,leefruimte met kitchenette voorzien van 2 elektrische kookplaten, wastafel, opbergkasten, apart toilet, douchecel, wastafel.
betonstructuur, vloerbekleding: tegels.
Epc's variëren 154, 166, 217, 222, 224, 238, 265, 301, 345, 384, 397, 461.
Er zijn conforme elektrische keuringen.
Cv verwarming aardgas: radiatoren. Dubbele beglazing pvc.
Bij elke huurders wissel worden de studio's herschilderd.
Gevel werd herschilderd in 2021.

Gunstige ligging nabij diverse winkels , restaurants, scholen, UZ Gent, Campus De Sterre, faculteit farmaceutische wetenschappen, campus Vesalius, Campus Schoonmeersen, ...op 1,8 km van Gent -Sint-Pietersstation en diverse parken in de omgeving. Vlotte verbindingen openbaar vervoer N60, R4, E17, E40.

Interesse: contacteer ons op het nummer 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.100.000, ofwel ± € 5.600 per m². Het werd gerenoveerd in 2006. Online sinds oktober 2021. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 375 m², 12 slaapkamers, een perceel van 453 m². Het EPC-label is C (265 kWh/m²).