Nachtegaallaan 49, 3650 Dilsen-Stokkem

Nachtegaallaan 49 - 3650 Dilsen-Stokkem - De woning met bouwjaar 2017 is strak én gezellig en is in perfecte staat van onderhoud en heeft veel licht.
De verwarming werkt op aardgas: gelijkvloers is vloerverwarming en op het verdiep zijn Radson radiatoren. Combiketel Vaillant Ecotec plus.
De vloeren in heel het huis zijn in tegels Casalgrande serie MARMOKER; STATUARIO GRIGIO LUCIDO 59 x 59 cm. Ook de wanden van toilet en badkamer zijn hiermee bekleed.
Dat is prachtige marmer – look, mooi en onderhoudsvriendelijk!
De Z-ZO gerichte tuin is goed onderhouden, is onderhoudsvriendelijk. Er is een houten tuinhuis (2021). Regenwaterput 10.000 L.
De GOPA keukenheeft een natuursteen werkblad en is ingericht met vaatwasser Siemens, 2 ovens Siemens Studioline, Amerikaanse koelkast Samsung, gasfornuis (4-pits wok).
De badkamer is ingericht met een ligbad en bidet en toilet Duravit, inloop-regendouche met Grohe Grotherm SmartControl thermostaat, badmeubel.
De elektriciteit is goedgekeurd tot 2044. Er zijn camera's en alarm.
Ventilatiesysteem Vasco DX4 - Ventilatiesysteem D: een ventilatiecapaciteit van 400 m³/h bij 150 Pascal. De unit kan draadloos bediend worden, heeft een digitale display, een uitstekend rendement. De ideale woonhuisventilator met warmterecuperatie. Uw woning krijgt een constante toevoer van verse lucht. In combinatie met de afvoer en recuperatie van verwarmde lucht zorgt dit voor een gezond en aangenaam binnenklimaat! Daarnaast zorgt de ingebouwde warmtewisselaar voor een efficiënte warmteterugwinning wat de woning bijzonder energiezuinig maakt.
Het dak (EPDM) is geïsoleerd en de tussenvloeren eveneens.Aluminium ramen met dubbel glas. Tussen inkomhal en woonkamer is een dubbele glasdeur met kader in zwart smeedijzer.
Aan de woonkamer is een terras overkapping Plexilux van 13 m x 3,14 m -
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (2,00 m x 1,50 m = 3,00 m²) – tegelvloer statutario- inbouwkast met elektriciteitsmeter, gasmeter en watermeter - natuurstenen trap naar het verdiep
- Toilet
- Woonkamer: (4,00 m x 9,60 m = 35 m²) – tegelvloer statutario – - plafondspotjes - schuifpui naar terras -
- Keuken : (3,15 m x 3,80 m = 12,00 m²) – tegelvloer statutario – venster naar de tuin – volledig ingericht met vaatwasser Siemens, fornuis, dampkap – gasfornuis 4-pits wok - natuursteen werkblad.
- Bijkeuken: (1,80 m x 4,46 m = 8,03 m²) tegelvloer statutario – uitgietbak – aansluitingen voor wasmachine en droger - venster
- Garage: (4,32 m / 3,28 m x 6,34 m = 23 m²) – tegelvloer - automatische poort
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Nachthal met venster
- Slaapkamer 1: (3,59 m x 2,47 m = 8,87 m²) - tegelvloer statutario
- Slaapkamer 2: (3,00 m x 3,81 m = 11,43 m²) – tegelvloer statuario
- Badkamer: tegelvloer statuario – ligbad Duravit met kraanwerk Axion – inloopdouche, bidet, 2 lavabo's, kwalitatief en mooi kraanwerk.
TUIN:
- Achtertuin grootte: 30,00 m x 15,00 m = 450 m²
- Ingericht met gazon en beplanting
- Zuid-oost gericht
- Nieuw houten tuinhuis (2021) met elektriciteit en verlichting
- Kippenren
- De tuin is omheind deels met houten schotten en deels met zwarte bekaertdraad met bovenbuis.
TERRAS
- Palend aan de woonkamer - (13,00 m x 3,14 m = 18,94 m²) – tegels
- Dak in dubbelwandige polycarbonaatplaten – met spotjes
- Orientatie Z-ZO
GARAGE
- Zie hiervoor - Inpandige garage met poort op de voorgevel en met parking voor de garage
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.