Lambrechtsstraat 22, 2660 Hoboken

Lambrechtsstraat 22 - 2660 Hoboken - Plan je bezoek aan dit eigendom online via onze website www.copandi.be of contacteer onze makelaar Dimitry via dimitry@copandi.be of 03 376 45 77. Deze authentieke herenwoning met zonnige stadstuin is gelegen op een unieke locatie met park naast de deur. Het pand dateert van eind 19de eeuw waarbij de voorgevel en authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Indeling: U komt binnen via de riante inkomhal. Hier wordt u ontvangen door een prachtige tegelvloer met hoge plafonds met bijhorende originele elementen. De leefruimte is onderverdeeld in drie delen: zithoek, eetkamer en keuken met ontbijthoek. De zithoek met kenmerkende haard sluit aan op de eetkamer en geven toegang tot de achtergelegen keuken. Deze laatste is royaal uitgerust en voorzien van alle gemakken en comfort. Door de vele raampartijen is er een overvloed aan lichtinval aanwezig. Een gastentoilet bevindt zich naast de keuken. In onderhoudsvriendelijke stadstuin kan u reeds 's ochtends genieten van de zon door de oostelijke oriëntatie. Het naastgelegen park Gravenhof geeft u een extra groene en rustige omgeving. Op de tussenverdieping situeert zich de badkamer. Deze is tot het plafond betegeld en voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Een halve trap hogerop brengt ons naar de eerste verdieping, voorzien van de masterbedroom met naastgelegen zitruimte. Hier vindt u ook de terugkerende hoge plafonds en authentieke haard. Een kleine dressingruimte vervolledigt die verdiep. Het tweede verdiep bestaat uit twee ruime kamers met een extra bureelruimte/hobbykamer. Voor het zolderverdiep werd een vaste trap voorzien. De zolder is geïsoleerd en biedt voldoende ruimte voor stockage. Tot slot is de woning deels onderkelderd. De kelder biedt meer dan voldoende ruimte om alle extra spullen op te bergen. Bijzonderheden: ✅ Mogelijkheid tot 4/5 kamers. ✅ Oase van rust met naastgelegen park ✅ Authentieke elementen ✅ In nabijheid van stadskern en invalswegen

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Hoboken (2660) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 275 m², 1 badkamer, een perceel van 162 m², 4 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 733. Het pand dateert uit 1890. Het EPC-label is F (518 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000, ofwel ± € 1.527 per m². Online sinds februari 2022.